서울특별시 동대문구 제기동 67-451 외 1건

기호(1): 본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "홍릉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임. 기호(4): 본건은 서울특별시 성북구 안안동5가 소재 지하철6호선 "안암역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.

기호(2): 1985.06.29 사용승인일의 세멘부록조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(3): 1985.06.29 사용승인일의 브럭조 기와지붕 1층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(5): 1988.03.31 사용승인일의 벽돌조 슬래브 2층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

기호(1): 본건 인접필지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 기호(4): 본건 인접필지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "안암역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

기호(2): 주택(2가구)으로 이용중임. 기호(3): 주택으로 이용중임. 기호(5): 1층: 주택(4가구)으로 이용중임. 2층: 주택(3가구)으로 이용중임. 지층: 주택(2가구)으로 이용중임.(후첨 "건물현황도 및 내부구조도"참조)

기호(1): 동측 하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주거용으로 이용중임. 기호(4): 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용으로 이용중임.

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

기호(1): 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지 "회기동 103-218"을 통해 남측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하고 있음. 기호(4): 본건은 북측으로 노폭 약 2-3미터의 보행자도로에 접하고 있으며, "제기동 67-247" 위 지상 건물과 함께 서측 출입문을 공동사용하고 있어 인접필지 "제기동 67-377"에 설치된 출입문을 통해 서측 포장도로에 접근가능함.

소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉦)이 소재하며, 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조하기시 바람.

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

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1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(5)는 일반건축물대장상 위반건축물표시[주택과-1044(2019.01.10.)호에 의함. 위반내용: 3층 71㎡ 조립식패널조 주거 무단증축, 계단실 12㎡ 샤시/샤시 주거 무단증축]가 표기되어 있으며, 본건 평가에서는 무단증축된 부분을 개략적인 실측과 원거리 외부관찰 등에 의한 면적을 기준으로 제시외건물로 구분하여 평가하였으니, 이행강제금, 원상회복의무 등의 관련 사항은 관할 구청에 재확인 및 경매 입찰시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호(3), 기호(5)의 일부(지층 102호, 1층 201-204호, 2층 301호, 303호, 3층 402호, 404호)는 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람. 4) 기호(5) 지층은 일반건축물대장 용도란에 "용도미기재"로 기재되어 있으나 현황 주택(통칭 101호, 102호)으로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1,2)는 지적도상 맹지이나, 남측으로 인접필지 "회기동 103-218"을 통해 도로에 접하고 있으며, 기호(3)은 국유지인 "회기동 103-205" 위 지상에 소재하며 인접 토지를 통해 도로에 접하고 있음. 또한 기호(4,5)는 북측 도로와는 고저 차이로 지층에서 북측 보행자도로를 이용 가능하고, "제기동 67-247" 위 지상 건물과 함께 서측 출입문을 공동사용하고 있어 인접필지 "제기동 67-377"에 설치된 출입문을 통해 서측 도로에 접근가능하니, 이러한 본건 토지 특성 등을 경매 입찰시 재확인하시기 바람.