유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 209,000,000원
- 최저매각가
- 54,788,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 17.88㎡
- 건물면적
- 26.9㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월IC"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편 의는 보통인 편입니다.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, - 사용승인일: 2015년 3월 18일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
본건 소재 토지는 사다리형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중입니다.
본건 단지 동측으로 포장도로와 접합니다.
본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입 니다.
-
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 26.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,900만원 |
| 최저매각가 | 5,479만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12624 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12643 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13223 | 364,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경13975 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13491 | 416,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 209,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 167,200,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 133,760,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 107,008,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 85,606,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 68,485,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 54,788,000원 | - | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월27일12시52분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제2층 제201호 | 201호 | 2024.03.07.(전입세대확인서) | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제2층 제201호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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