유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 431,751,600원
- 최저매각가
- 35,557,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제1호법정
- 토지면적
- 1,478㎡
- 건물면적
- 809.64㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
이 건은 경상남도 함양군 서상면 중남리 소재 '중남삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
기호(2) 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 창호: 샷시창호 기호(4) 철근콘크리트조 아스팔트 칼라싱글지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 창호: 샷시창호
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
기호(2) 숙박시설로서, 1층 : 안내실 및 객실 2층 : 객실 3층 : 물탱크실 및 계단실 지층 : 창고 및 보일러실 기호(4) 근린생활시설 및 단독주택으로 되어 있으며, 1층 : 일반건축물대장상 용도는 주택 및 일반음식점이나, 현황 식당으로 이용중입니다. 지하층 : 일반건축물대장상 용도는 단란주점 및 보일러실이나, 현황 창고로 이용중입니다.
기호(1,3,6) 세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 농경지 등으로 이용중입니다. 기호(7) 부정형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(8) 부정형 평지의 토지로서, 창고용 건부지로 이용중입니다. 기호(9) 부정형 평지의 토지로서, 일부 마당, 일부 휴경지 상태입니다.
기호(2,4) 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
기호(1,3,6,7) 남동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) 남동측으로 노폭 약2m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(8,9) 남동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. ※ 기호(1,3,6~9) 북측으로 왕복2차선 도로가 소재하나, 이 도로로 직접 출입은 불가능합니다.
제시외건물이 소재합니다.
기호(1,3,6,8,9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2015-05-12)(신거리천) <소하천정비법>,소하천구역(2015-05-12)(자근이천)<소하 천정비법>. 기호(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>.
없습니다.
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: ① 기호(2) 건물은 공부상 기호(1) 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 686-4(기호1), 686-11(기호6), 686-15 지상에 일부 걸쳐 소재하고 있습니다. ② 기호(4)의 지층은 일반건축물대장상 건축물현황의 층별에 1층으로 기재되어 있으나, 현황 및 등기사항전부증명서상 지층입니다. ③ 제시외건물(ㅌ)은 일반건축물대장상 등재되어 있으며, 그 면적은 상이하여 실측사정하여 감정 평가하였습니다.(일반건축물대장상 면적 : 49㎡)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 809.64㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 43,175만원 |
| 최저매각가 | 3,556만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 9일 10:00 | 매각기일 | 431,751,600원 | 유찰 | 제1호법정 |
| 2 | 2026년 2월 20일 10:00 | 매각기일 | 302,226,000원 | 유찰 | 제1호법정 |
| 3 | 2026년 3월 27일 10:00 | 매각기일 | 211,558,000원 | 유찰 | 제1호법정 |
| 4 | 2026년 5월 8일 10:00 | 매각기일 | 148,091,000원 | 유찰 | 제1호법정 |
| 5 | 2026년 6월 12일 10:00 | 매각기일 | 103,664,000원 | 유찰 | 제1호법정 |
| 6 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 72,565,000원 | 유찰 | 제1호법정 |
| 7 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 50,796,000원 | 유찰 | 제1호법정 |
| 8 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 35,557,000원 | - | 제1호법정 |
| 9 | 2026년 10월 23일 13:10 | 매각결정기일 | - | - | 제2호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월06일10시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 건물 121평 대지970평 | 2002.07.02 | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인2 | - | 건물 121평 대지970평 | 2002.07.02 | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인3 | - | 건물 121평 대지970평 | 2002.07.02 | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인4 | - | 건물 121평 대지970평 | 2002.07.02 | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인5 | - | 건물 121평 대지970평 | 2002.07.02 | - | 답 | 50,000,000 | - |
| 임차인6 | - | 건물 121평 대지970평 | 2002.07.02 | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인7 | - | 건물 121평 대지970평 | 2002.07.02 | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인8 | - | 건물 121평 대지970평 | 2002.07.02 | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인9 | - | 건물 121평 대지970평 | 2002.07.02 | - | - | 50,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (9개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 함양군 서상면 중남리 686-4 | 1 |
| 경상남도 함양군 서상면 중남리 686-4 | 1 |
| 경상남도 함양군 서상면 중남리 686-6 | 1 |
| 경상남도 함양군 서상면 중남리 686-6 | 1 |
| 경상남도 함양군 서상면 중남리 686-8 | 1 |
| 경상남도 함양군 서상면 중남리 686-11 | 1 |
| 경상남도 함양군 서상면 중남리 686-13 | 1 |
| 경상남도 함양군 서상면 중남리 686-14 | 1 |
| 경상남도 함양군 서상면 중남리 686-16 | 1 |
매각물건명세서 요약
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