서울특별시 금천구 가산동 238-66 하늘채빌라 제2층 제203호

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동주민센터' 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 연립·다세대, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 일반주택지대임.

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남측 근거리에 '독산역(지하철 1호선)', 북측 근거리에 '가산디지털단지역(지하철 1,7호선)'이 위치하고 대상물건 서측의 벚꽃로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2017.03.28) - 외벽 : 석재타일붙임마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임.

건축물현황도면상 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(1대, 550kg), 소화설비(소화전, 화재탐지설비) 등이 구비되어 있음.

인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

2필지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

해당사항 없음.

- 등기사항전부증명서상 소유자는 '***'임. - 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.