- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 310,000,000원
- 최저매각가
- 198,400,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제4별관 211호 법정
- 토지면적
- 17.56㎡
- 건물면적
- 22.8㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '서울사당초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2021.06.02) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
본건은 다세대주택으로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
본건은 완만한 경사지 내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
본건은 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로 및 북서측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장 도로와 각각 접함.
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
없 음.
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 22.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,000만원 |
| 최저매각가 | 19,840만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 310,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 248,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 198,400,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 158,720,000원 | 변경 | 제4별관 211호 법정 |
| 5 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 310,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 6 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 248,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 7 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 198,400,000원 | - | 제4별관 211호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월02일15시20분 ~ 2025년07월03일14시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 남현동 1072-100 제이엠빌리지 3층302호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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