서울특별시 관악구 신림동 87-13 외 1건

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서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경102379 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 7. 노용준 전자서명완료 2025타경102407(중복) 물건번호 일자 (판사) 및 감정평가액 최선순위 [토지] 2020.9.9. 근저당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 6. 25. 각가격의 표시 설정 [건물] 2021.4.8. 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 문패상 등기사항전 주거 2022.07.26.~ 70,000,000 2022.07.26. 2022.07.05. 비01호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2022.07.26 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2022.07.26.~ 70,000,000 2022.07.26. 2022.07.05. 2025.5.12. 비01호 임차인 문패상 등기사항전 주거 2021.06.07.~ 100,000,000 150,000 2021.06.09. 2021.05.20. 402호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2021.06.09 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2021.06.07.~ 100,000,000 150,000 2021.06.09. 2021.05.20. 2025.5.21. 402호 임차인 주거 현황조사 2023.11.27 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2023.11.25.~ 30,000,000 300,000 2023.11.27. 2023.11.27. 2025.5.7. 204호 임차인 주거 현황조사 2022.06.28 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2022.06.26.~ 20,000,000 500,000 2022.06.28. 2022.06.28. 2025.4.30. 101호 임차인 문패상 등기사항전 주거 2024.02.02.~ 60,000,000 150,000 2024.02.02. 2023.12.26. 201호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2024.02.02 미상 임차인

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문패상 등기사항전 주거 2021.05.30.~ 130,000,000 2021.05.28. 2021.04.27. 303호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2021.05.28 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2021.05.30.~ 130,000,000 2021.05.28. 2021.04.27. 2025.4.14. 303호 임차인 2021.07.26. 문패상 등기사항전 주거 110,000,000원 2021.08.14.~ 2021.09.10. (최초확정일 304호 부증명서 임차인 (최후보증금) 자) 주거 현황조사 2021.09.10 미상 임차인 2021.07.26. 문패상 주거 60,000,000원 권리신고 2021.08.14.~ 2021.09.10. (최초확정일 2025.6.18. 304호 임차인 (실제보증금) 자) 문패상 등기사항전 주거 2024.01.04.~ 50,000,000 2024.01.04. 2024.01.04. 302호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2024.01.04 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2024.01.04.~ 50,000,000 2024.01.04. 2024.01.04. 2025.6.13. 302호 임차인 문패상 등기사항전 주거 2021.07.12.~ 130,000,000 2021.07.14. 2021.06.14. 203호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2021.07.14 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2021.07.12.~ 130,000,000 2021.07.14. 2021.06.14. 2025.4.18. 203호 임차인 주거 현황조사 2024.07.26 미상 임차인 문패상 등기사항전 주거 2023.01.22.~ 30,000,000 750,000 2023.01.25 2023.01.25. 501호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2023.01.25 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2023.01.22.~ 30,000,000 750,000 2023.01.25 2023.01.25. 2025.5.8. 501호 임차인 주거 현황조사 2023.04.27 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2023.01.28.~ 10,000,000 500,000 2023.04.27. 2025.02.13. 2025.6.24. 403호 임차인 문패상 등기사항전 주거 2021.05.24.~ 130,000,000 2021.05.25. 2021.05.04. 301호 부증명서 임차인

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주거 현황조사 2021.05.25 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2021.05.24.~ 130,000,000 2021.05.25. 2021.05.04. 2025.4.27. 301호 임차인 주거 현황조사 2024.02.02 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2024.01.19.~ 5,000,000 310,000 2024.02.02. 2024.02.02. 2025.6.12. B02호 임차인 주거 현황조사 2023.08.03 미상 임차인 문패상 등기사항전 주거 2021.06.26.~ 110,000,000 100,000 2021.06.28. 2021.06.07. 202호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2021.06.28 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2021.06.26.~ 110,000,000 100,000 2021.06.28. 2021.06.07. 2025.6.13. 202호 임차인 문패상 등기사항전 주거 2021.05.25.~ 130,000,000 2021.05.25. 2021.05.06. 401호 부증명서 임차인 주거 현황조사 2021.05.25 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2021.05.25.~ 130,000,000 2021.05.25. 2021.05.06. 2025.5.15. 401호 임차인 주거 현황조사 2022.06.07 미상 임차인 문패상 주거 권리신고 2022.06.07.~ 20,000,000 450,000 2022.06.07. 2022.06.07. 2025.6.7. 103호 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요

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[개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경102379 [물건 1] 1. 서울특별시 관악구 신림동 87-13 대 132㎡ 2. 서울특별시 관악구 신림동 87-13 [도로명주소] 서울특별시 관악구 신림로58가길 7-27(신림동) 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1층 59.54㎡ 1층 59.54㎡ 2층 73.76㎡ 3층 73.76㎡ 4층 39.15㎡ 옥탑1층 20.52㎡(연면적제외) 제시외 2-1 보일러실등 판넬조 판넬지붕 3.0㎡ 2-2 403/404등 내부미상 판넬조 아스팔트슁글지붕 30㎡ 2-3 501등 내부미상 판넬조 아스팔트슁글지붕 18.63㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,992,240,420 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.19 1,992,240,420 199,224,100 2회 2026.09.22 1,593,792,300 159,379,300 3회 2026.10.28 1,275,033,800 127,503,400 4회 2026.12.02 1,020,027,000 102,002,700 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------