유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,092,835,200원
- 최저매각가
- 559,532,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 99㎡
- 건물면적
- 148.08㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "보라매동주민센터" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일:2015.08.03) 외 벽: 석재 붙임 마감. 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감. 창 호: 새시 마감.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
본건 건물은 단독주택(다중주택)으로 이용 중임. (자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)
본건은 완경사 세장형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.
본건은 동측으로 약 2m 막다른 도로에 접함.
제시외 건물(기호ㄱ-ㄷ)이 소재함.
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
해당사항 없음.
-자세한 임대사항은 미상임. -본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
정확한 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 148.08㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 109,284만원 |
| 최저매각가 | 55,953만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,092,835,200원 | 변경 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 1,092,835,200원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 874,268,160원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 4 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 699,414,528원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 5 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 559,531,622원 | 변경 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 6 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 559,532,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 7 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월23일15시29분 ~ 2024년12월24일10시29분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2021.07.14 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2023.10.27 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2022.04.12 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2022.05.20 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2021.10.08 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2022.06.09 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 661-99 | 0 |
| 서울특별시 관악구 봉천로 285-19 | 6 |
매각물건명세서 요약
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