- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 815,742,240원
- 최저매각가
- 279,799,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 신관지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 228.9㎡
- 건물면적
- 373.68㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""지산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다가구주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화강석 치장, 석재타일 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
본건까지 일반차량 출입가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
다가구주택으로 이용중임.
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
없음.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 373.68㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 81,574만원 |
| 최저매각가 | 27,980만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 수성구 범물동 | 2025타경9321 | 279,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 수성구 범어동 | 2025타경9684 | 772,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 수성구 수성동1가 | 2025타경9981 | 454,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 수성구 범어동 | 2025타경8899 | 341,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 수성구 만촌동 | 2025타경1111 | 247,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 815,742,240원 | 유찰 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 571,019,000원 | 유찰 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 399,713,000원 | 유찰 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 279,799,000원 | - | 신관지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관지하2층 배당법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월26일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 201호 | 2025.01.21. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 101호 | 2018.11.21. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 202호 | 2025.03.10. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 301호 | 2017.09.21. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 102호 | 2021.03.10. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 302호 | 2024.06.10. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 수성구 지산동 1252-4 | 0 |
| 대구광역시 수성구 지산동 1252-4 | 6 |
매각물건명세서 요약
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