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대구광역시 수성구 지산동 1252-4 외 1건

대구지방법원 · 사건번호 2025타경8971 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
단독주택다가구
감정가
815,742,240원
최저매각가
279,799,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 9월 30일 10:00 · 신관지하2층 입찰법정
토지면적
228.9㎡
건물면적
373.68㎡

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감정평가 요약

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""지산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다가구주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화강석 치장, 석재타일 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

본건까지 일반차량 출입가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

다가구주택으로 이용중임.

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

없음.

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적373.68㎡
감정가81,574만원
최저매각가27,980만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
대구광역시 수성구 범물동2025타경9321279,000,000원--2026년 9월 23일
대구광역시 수성구 범어동2025타경9684772,000,000원--2026년 9월 22일
대구광역시 수성구 수성동1가2025타경9981454,000,000원--2026년 9월 22일
대구광역시 수성구 범어동2025타경8899341,000,000원--2026년 9월 22일
대구광역시 수성구 만촌동2025타경1111247,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 22일 10:00매각기일815,742,240원유찰신관지하2층 입찰법정
22026년 7월 27일 10:00매각기일571,019,000원유찰신관지하2층 입찰법정
32026년 8월 26일 10:00매각기일399,713,000원유찰신관지하2층 입찰법정
42026년 9월 30일 10:00매각기일279,799,000원-신관지하2층 입찰법정
52026년 10월 7일 14:00매각결정기일--신관지하2층 배당법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월26일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1-201호2025.01.21.----
임차인2-101호2018.11.21.----
임차인3-202호2025.03.10.----
임차인4-301호2017.09.21.----
임차인5-102호2021.03.10.----
임차인6-302호2024.06.10.----
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
대구광역시 수성구 지산동 1252-40
대구광역시 수성구 지산동 1252-46

매각물건명세서 요약

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대구지방법원 · 2025년
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