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매각 예정

인천광역시 계양구 동양동 594-6 해피트리 101동 2층201호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경1509 (물건번호 5)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
131,000,000원
최저매각가
64,190,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 219호 법정
토지면적
29.76㎡
건물면적
39.02㎡

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감정평가 요약

본건 일련번호(가)~(마)는 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""동양중학교"" 남측(일련번호(가)), 서측(일련번호(라)) 및 북서측(일련번호(나), (다), (마)) 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 무난함.

인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2009.06.10.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(나) : 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2009.11.30.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제203호로서,(사용승인일 : 2011.12.28.) 외벽 : 벽돌쌓기마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(라) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 2011.09.27.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2009.09.28.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임.

일련번호(가) 제4층 제402호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(나) 제2층 제201호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(다) 제2층 제203호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(라) 제3층 제303호 : 공부상 다세대주택(도시형생활주택)임. 일련번호(마) 제2층 제201호 : 공부상 다세대주택임.

일련번호(가)~(마) 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

동양동 629-6(일련번호(가) 제4층 제402호) : 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동 597-10(일련번호(나) 제2층 제201호) : 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동 593-4(일련번호(다) 제2층 제203호) : 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동 614-6(일련번호(라) 제3층 제303호) : 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동 594-6(일련번호(마) 제2층 제201호) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

일련번호(가) 제4층 제402호 : 동양동 629-6번지는 남측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 일련번호(나) 제2층 제201호 : 동양동 597-10번지는 남동측으로 노폭 약 3m 도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 접함. 일련번호(다) 제2층 제203호 : 동양동 593-4번지는 남측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 일련번호(라) 제3층 제303호 : 동양동 614-6번지는 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 접함. 일련번호(마) 제2층 제201호 : 동양동 594-6번지는 남측, 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m 도로에 접함.

동양동 629-6(일련번호(가) 제4층 제402호) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양 (구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역 (자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호 조례>임. 동양동 597-10(일련번호(나) 제2층 제201호) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 동양동 593-4(일련번호(다) 제2층 제203호) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 동양동 614-6(일련번호(라) 제3층 제303호) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화 환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광 역시문화재보호조례>임. 동양동 594-6(일련번호(마) 제2층 제201호) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원 청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

해당사항 없음.

전체 임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적39.02㎡
감정가13,100만원
최저매각가6,419만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 30일 10:00매각기일131,000,000원유찰219호 법정
22026년 9월 2일 10:00매각기일91,700,000원유찰219호 법정
32026년 10월 13일 10:00매각기일64,190,000원-219호 법정
42026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월04일10시32분 2025년09월04일10시48분 2025년09월04일11시01분 2025년09월04일11시15분 2025년09월04일11시25분 2025년09월11일10시25분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1비동 4층402호-2024.11.19.----
임차인23동 2층201호-2021.06.14.----
임차인32층203호-2022.09.21.----
임차인4비동 3층303호-2023.08.01.----
임차인5101동 2층201호-2024.06.14.----
호실별 점유 현황 (5개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호1
인천광역시 계양구 동양동 597-10 영동리버빌 3동 2층201호1
인천광역시 계양구 동양동 593-4 디오빌 2층203호1
인천광역시 계양구 동양동 614-6 힐타운 비동 3층303호1
인천광역시 계양구 동양동 594-6 해피트리 101동 2층201호1

매각물건명세서 요약

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