서울특별시 종로구 창신동 340-2 외 1건

서울특별시 종로구 창신동 소재 '동대문 문구·완구 도매시장" 내에 위치하며 주위는 상업용, 업무용 건물로 형성된 상업지대임.

목조기와지붕 단층 으로 (사용승인일: 1936-06-02) 외벽:몰탈위 타일 및 일부 페인팅 마감 등 내벽:몰탈위 패인팅 마감

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 1,4호선 '동대문역', 지하철 1,6호선 '동묘앞역', 노선 버스 정류장이 소재함.

공부상 근린생활시설(점포)임.

사다리형으로 상업용 건부지로 이용중임.

제시외 건물 등을 고려할 떄 위생시설 등이 구비되어 있음.

지적도상 맹지이나 현황 본건 북측으로 로폭 약2미터 내외의 도로가 있음.

후첨 ‘건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 (기호㉠~㉡) 이 소재하며 현장 실사시 개략적인 목측에 의하여 면적사정하여 평가하였는 바 정확한 면적·소유권여부·일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바람.

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(창신2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심((4대문안)).

없음.

1.임대관계:미상임. 2.기타: ① 본건 대상물건의 소재지,면적,구조 등은 귀원 제시목록 및 관련 공부에 의하였으며, 제시외 건물은 구조·사용자재·시공정도 등을 종합참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였음 ② 본건의 공부상 구조는 '목조'로 등재되어 있으나 현황 '벽돌'로 보강하여 이용중임. ③ 본건 건물 일부는 내부구조를 확인하였으나, 그 외 부분은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 일반건축물대장상의 본건전례, 탐문조사 및 외부관찰을 기준하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.