- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 600,000,000원
- 최저매각가
- 420,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 35.04㎡
- 건물면적
- 84.73㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임.
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신분당선 ""상현역""이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 제8층 내 제8층 제101동 제801호로서, (사용승인일: 2016.12.27.) 외벽: 석재타일붙임, 벽돌타일마감, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창호임.
오피스텔로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음.
2필지 일단으로 사다리형의 평탄한 토지로, ""오피스텔 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
북측으로 폭 약 25m의 도로에 접함.
기호 1, 2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
-.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.73㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 60,000만원 |
| 최저매각가 | 42,000만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 600,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 420,000,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월21일11시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층101동801호 | 광교지웰홈스 101동 801호 84.0000㎡ | 2022.08.03. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 수지구 상현동 1137 광교지웰레이크 8층101동801호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경56117 부동산강제경매 1 2026. 7. 8. 정석훈 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 1. 16. 압류 배당요구종기 2025. 8. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2022.1.12.(1 전유부 주거 등기사항전 차), 분 임차권 2022. 1. 7.- 500,000,000 2022. 1. 12. 부증명서 2023.10.23.( 전부 자 2차) 광교지 웰홈스 101동 점포 2022.08.02-2 현황조사 2022.08.03. 801호 임차인 024.08.01 84.000 0㎡ [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경56117 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 수지구 상현동 1137, 1137-1 광교지웰레이크 [도로명주소] 경기도 용인시 수지구 광교마을로 134 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔).근린생활시설 지2층 4581.3218㎡ 지1층 5229.0145㎡ 1층 2341.8088㎡ 2층 2546.9582㎡ 3층 2546.9582㎡ 4층 2546.9582㎡ 5층 2546.9582㎡ 6층 2546.9582㎡ 7층 2546.9582㎡ 8층 2546.9582㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층101동801호 철근콘크리트구조 84.7250㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 용인시 수지구 상현동 1137 대 4231.9㎡ 2. 동 소 1137-1 대 2700㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 6,931.9분의 35.0383 --------------------------------------------------- 감정평가액 600,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.26 600,000,000 60,000,000 2회 2026.10.02 420,000,000 42,000,000 3회 2026.11.06 294,000,000 29,400,000 4회 2026.12.08 205,800,000 20,580,000 --------------------------------------------------- -을구 순위번호 1번 임차권등기(2025. 2. 10. 접수
3페이지
제212530호)의 권리자가 경매신청채권자임 -신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 임차보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인 수하므로 입찰시 주의요망 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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