- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 376,000,000원
- 최저매각가
- 184,240,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 16.73㎡
- 건물면적
- 28.08㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교 통사정은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 1층 109호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리, 몰탈위 페인트칠 등 창호 : 강화유리 등
근린생활시설(현황 공실상태 및 폐분 부재)임.
승강기설비 등이 설치되어 있음.
인접도로와 대체로 등고 평탄한 정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
주변 가로망 상태 보통시 됨.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-11)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13)
없음.
-임대관계 : 미상임. -기타 : 감정기준시점 현재 폐문 부재 및 공실상태임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.08㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 37,600만원 |
| 최저매각가 | 18,424만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 울주군 범서읍 | 2025타경11922 | 377,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 376,000,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 263,200,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 184,240,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월16일11시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-3 위너스프라자 1층 109호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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