유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 702,026,280원
- 최저매각가
- 702,026,280원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 133호 경매 법정
- 토지면적
- 208.9㎡
- 건물면적
- 397.98㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 ‘서창중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 단지가 소재하는 지역임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2018.09.03.) 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임.
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 1층 ~ 4층까지 주거용(다가구주택)으로 이용중인 것으로 조사됨.
대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
본건 북동측으로 노폭 약 8m 도로와 접함.
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보듯이 제시외 건물 ㉠이 소재하여 그 규모, 용도, 구조 등으로 보아 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이므로 이를 평가에 포함하였으며, 당해 제시외 건물로 인하여 토지가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
본건 건물 1층 근린생활시설 부분은 외관상 주택으로 이용 중인 것으로 조사되는 바, 공부상 용도로 평가하되 본건의 평가목적 등을 고려하여 원상회복에 소요되는 비용 및 이행강제금 정도 등을 감안하여 평가하였으니, 경매참여시 유의바람.
후첨 '사진용지'와 같이 지상에 소량의 정원수가 소재하나, 가치가 미미하다고 보이는 바, 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.
임대관계 미상임.
해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 397.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 70,203만원 |
| 최저매각가 | 70,203만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 702,026,280원 | - | 133호 경매 법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월23일11시11분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 양산시 삼호동 138-3 | 0 |
| 경상남도 양산시 삼호동 138-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
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