- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 256,000,000원
- 최저매각가
- 125,440,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 24.02㎡
- 건물면적
- 48.23㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 '팔달초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.
본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 7층 건물로 외벽 : 인조석 타일 및 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : PVC 창호임.
기호 1,2,3,4 : 건축물대장 용도 제2종근린생활시설(사무실)이나, 현황은 주거용으로 탐문 조사되었음. 기호 5~16 : 도시형생활주택단지형다세대로 이용 중임.
난방, 급배수, 위생, 소화전, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호1,2,3,4는 건축물대장 용도 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 탐문 조사되었음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 48.23㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,600만원 |
| 최저매각가 | 12,544만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2024타경103143 | 249,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경56554 | 8,018,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 10일 10:00 | 매각기일 | 256,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 179,200,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 125,440,000원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월23일11시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1동 2층201호 | - | 2022.08.01. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 1동 2층202호 | - | 2021.02.23. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 1동 3층301호 | - | 2020.12.15. | - | - | - | - |
| 임차인4 | 1동 4층402호 | - | 2020.10.16. | - | - | - | - |
| 임차인5 | 1동 5층501호 | - | 2020.09.10. | - | - | - | - |
| 임차인6 | 1동 5층502호 | - | 2020.09.10. | - | - | - | - |
| 임차인7 | 1동 6층601호 | - | 2022.09.14. | - | - | - | - |
| 임차인8 | 1동 6층602호 | - | 2020.09.10. | - | - | - | - |
| 임차인9 | 1동 6층603호 | - | 2022.04.01. | - | - | - | - |
| 임차인10 | 1동 7층702호 | - | 2022.06.30. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (16개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 2층201호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 2층202호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 3층301호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 3층302호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층401호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층402호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층403호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 5층501호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 5층502호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 5층503호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 6층601호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 6층602호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 6층603호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층701호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층702호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층703호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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