⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,797,000,000원
- 최저매각가
- 616,371,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 2일 10:00 · 제203호 법정
- 토지면적
- 109.26㎡
- 건물면적
- 159.9㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,797,000,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 1,257,900,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 880,530,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 616,371,000원 | 매각 | 제203호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 18일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제203호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 29일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 3층 민사신청과 경매3계 |
| 7 | 2026년 11월 2일 10:00 | 매각기일 | 616,371,000원 | - | 제203호 법정 |
| 8 | 2026년 11월 9일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제203호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 6억 1,637만원
어림 총 취득비용
약 6억 4,472만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 5,794만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2023년08월17일 2023년08월18일 2023년08월23일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층401호 | 만월4층 401호 | 2022.09.23 | - | - | 30,000,000 | 2,000,000 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 남구 용소로13번길 90, 1층101호 | 2 |
| 부산광역시 남구 용소로13번길 90, 2층201호 | 0 |
| 부산광역시 남구 용소로13번길 90, 3층301호 | 1 |
| 부산광역시 남구 용소로13번길 90, 4층401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 159.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 179,700만원 |
| 최저매각가 | 61,637만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 남구 대연동 | 2025타경5612 | 140,000,000원 | 86,000,999원 | 61.4% | 2026년 10월 26일 |
| 부산광역시 남구 문현동 | 2025타경741 | 346,000,000원 | 290,990,000원 | 84.1% | 2026년 10월 26일 |
| 부산광역시 남구 대연동 | 2025타경5791 | 1,374,000,000원 | 490,099,900원 | 35.7% | 2026년 10월 12일 |
| 부산광역시 남구 용당동 | 2025타경864 | 325,000,000원 | 269,890,000원 | 83.0% | 2026년 10월 12일 |
| 부산광역시 남구 우암동 | 2025타경6249 | 308,000,000원 | 262,100,000원 | 85.1% | 2026년 10월 12일 |
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