- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 231,000,000원
- 최저매각가
- 55,463,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 50.48㎡
- 건물면적
- 79.81㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '송도초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현칭'청탑그린 빌라' 4층 401호외 1개호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 401호 및 5층 501호로서, (사용승인일: 1999.12.18) ·외벽: 타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
2개호 공히 공동주택(아파트)임.
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
남동하향의 경사지를 택지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
남측으로 약 5M 폭의 도로에 접함.
·암남동 457-1번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24) (접합), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. ·암남동 457-6번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24) (접합), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없 음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 79.81㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,100만원 |
| 최저매각가 | 5,546만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 231,000,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 161,700,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 113,190,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 79,233,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 55,463,000원 | - | 제101호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 20일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월21일11시11분 ~ 2026년01월22일10시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층401호 | - | 2022.04.05. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 서구 암남동 457-1 4층401호 | 1 |
| 부산광역시 서구 암남동 457-1 5층501호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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