- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 321,000,000원
- 최저매각가
- 115,046,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 17.48㎡
- 건물면적
- 66.1㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '이순신공원' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 오피스텔 , 근린생활 시설 등이 혼재한 웅천 택지개발지구내 상업지역임.
본건소재 업무시설 동까지 차량 진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 중 10층씨-912호, 3층 씨-314호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
주거용 오피스텔로 이용중임.
기본적인 위생시설 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비 소화전 설비 지하 주차장 설비 등이 되어있음.
부정형의 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
본건소재 오피스텔 건물이 남측으로 대로한면에 서측으로 중로 한면에 동측으로 소로한면에 접함.
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
없음.
임대관계등은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 66.1㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,100만원 |
| 최저매각가 | 11,505만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 321,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 224,700,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 3 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 179,760,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 4 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 143,808,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 5 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 115,046,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 6 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월14일14시58분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 여수시 웅천동 1806-1 여수웅천캐슬스타 10층씨-1007호 | 0 |
| 전라남도 여수시 웅천동 1806-1 여수웅천캐슬스타 3층씨-314호 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경630 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 여수시 웅천동 1806-1 여수웅천캐슬스타 [도로명주소] 전라남도 여수시 웅천로 371 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종근린생활시설 지하3층 6344.647㎡ 지하2층 6087.293㎡ 지하1층 5441.0881㎡ 1층 3870.916㎡ 2층 3532.1498㎡ 3층 3540.3087㎡ 4층 4080.5177㎡ 5층 4080.5177㎡ 6층 4080.5177㎡ 7층 4080.5177㎡ 8층 4080.5177㎡ 9층 4080.5177㎡ 10층 4080.5177㎡ 전유부분의 건물의 표시 10층씨-1007호 철근콘크리트구조 업무시설 66.1㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 여수시 웅천동 1806-1 대 7829.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 7,829.2분의 17.4781 --------------------------------------------------- 감정평가액 321,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 115,046,000 11,504,600 2회 2026.11.16 92,037,000 9,203,700 3회 2027.01.04 73,630,000 7,363,000 4회 2027.02.22 58,904,000 5,890,400 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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