유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 280,323,060원
- 최저매각가
- 137,358,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 2,166㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 서천군 기산면 화산리 소재 "기산초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 인근에 면소재지를 중심으로 한 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
기호(2): 연와조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 벽지도배마감 등
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
주택으로 이용중임.
본건 기호(1),(3)은 부정형의 토지로서, 기호(1)은 단독주택 건부지, 기호(3)은 일부는 정원 및 전으로 이용중임.
기본적인 위생 등 시설 되어있는 것으로 탐문 조사 됨.
기호(1): 북측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함. 기호(3): 남측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함.
후첨"건물개황도"참조
기호(1):계획관리지역(2021-08-18) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역(기산초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3):계획관리지역(2021-08-18) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역(기산초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2019-11-01)(수출천)<소하천정비법>
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후첨" 건물개황도"참조
본건 기호(3) 토지는 지목은 "전"으로 되어있으나 일부 주택 정원으로 이용중임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 28,032만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 13,736만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 280,323,060원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 196,226,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 137,358,000원 | - | 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월24일15시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 서천군 기산면 화산리 326 | 0 |
| 충청남도 서천군 기산면 화산리 326 | 0 |
| 충청남도 서천군 기산면 화산리 326-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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