- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 62,635,120원
- 최저매각가
- 21,484,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 256호 입찰법정
- 토지면적
- 152㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
본건은 시멘트블록조 스레트지붕 (현황 '판넬지붕') 단층 건물로서, (사용승인일 1972) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
단독주택으로 이용중임.
완경사지대내 조성된 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
없음.
제2종일반주거지역(2024-12-04) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(자비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 건물은 공부상 '스레트지붕'으로 등재되어 있으나, 현황 '판넬지붕'임.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 토지는 2인 공유지분으로서, 본건 토지 지상의 일반건축물대장상(도로명주소 ‘부산광역시 영도구 청학남로60번길 22-3’, ‘청학남로60번길 22-5’) 두 개의 건물로 등재되어 있으며 김재석 소유 건물(청학남로60번길 22-3)을 기준으로 평가대상부분(김재석의 지분 46분의 22)의 위치 및 경계확인이 가능하며 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 6,264만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 2,148만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 62,635,120원 | 유찰 | 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 43,845,000원 | 유찰 | 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 30,692,000원 | 유찰 | 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 21,484,000원 | - | 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월05일14시50분 ~ 2026년02월12일09시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2020.01.28. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 영도구 청학동 88-20 | 1 |
| 부산광역시 영도구 청학동 88-20 | 0 |
매각물건명세서 요약
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