- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 542,000,000원
- 최저매각가
- 91,094,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 28.28㎡
- 건물면적
- 115.25㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근 내에 위치하며 주위 는 근린생활시설, 상업·업무용빌딩, 관공서, 시민광장 등이 소재하는 내포신도시내 중심상 업지대로서 주위환경은 보통임.
본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
기호(1-8) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 페인트 등 마감 바닥 : 타일 등임. 기호(9-11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 페인트 등 마감 바닥 : 타일 등임. 기호(12) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감 내벽 : 페인트 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 등임.
기호(1) : 인접호수(108호)와 합병하여 "음식점(크라운호프)"으로 이용중임. 기호(2) : "음식점(지금,보고싶다)"으로 이용중임. 기호(3) : 인접호수(206호)와 합병하여 "음식점(TO FIND PETER)"으로 이용중임. 기호(4,5,6,7,8,11,12) : 현황 공실임. 기호(9) : "판매점(충남미생물효소방)"으로 이용중임. 기호(10) : "근린생활시설(ore오르)"로 이용중임.
기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 소방설비등 되어 있음.
기호(1-8) : 대체로 정방평 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(9-11) : 2필지가 일단의 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(12) : 대체로 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(1-8) : 북서측으로 로폭 약 20m내외의 포장도로가 소재함. 기호(9-11) : 북서측으로 로폭 약 20m내외의 포장도로, 북동측으로 로폭 약 30m 내외의 포장 도로가 소재함. 기호(12) : 북동측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로, 남동측 및 남서측으로 로폭 약 20m 내 외의 포장도로가가 소재함.
기호(1-8) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사 육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역 <도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별 법> 기호(9-11) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구 역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특 별법> 기호(12) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1 류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제 한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시 개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
본건 기호(1)은 인접호수(108호)와 합병하여 "음식점(크라운호프)"으로 이용중이고, 본건 기호(3)은 인접호수(206호)와 합병하여 "음식점(TO FIND PETER)"으로 이용중임.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 115.25㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 54,200만원 |
| 최저매각가 | 9,109만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 542,000,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2025년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 379,400,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2025년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 265,580,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 4 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 185,906,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 5 | 2025년 11월 25일 10:00 | 매각기일 | 130,134,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 6 | 2025년 12월 30일 10:00 | 매각기일 | 91,094,000원 | 변경 | 경매법정 |
| 7 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 91,094,000원 | 변경 | 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 91,094,000원 | - | 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월04일17시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층109호 | - | - | - | - | - | - |
| 임차인2 | 1층109호 | - | 2020.11.03 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층207호 | - | 2022.03.16 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 7층 710호 | - | 2023.01.17 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (12개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 1층109호 (내포에드가프라자4차) | 2 |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 2층204호 (내포에드가프라자4차) | 0 |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 2층207호 (내포에드가프라자4차) | 1 |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 2층208호 (내포에드가프라자4차) | 0 |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 3층309호 (내포에드가프라자4차) | 0 |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 5층505호 (내포에드가프라자4차) | 0 |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 6층601호 (내포에드가프라자4차) | 0 |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 6층604호 (내포에드가프라자4차) | 0 |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 20, 5층501호 (에드가프라자1차) | 0 |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 20, 5층503호 (에드가프라자1차) | 0 |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 20, 7층 710호 (에드가프라자1차) | 1 |
| 충청남도 예산군 삽교읍 의향로 315, 1층104호 (내포에드가프라자3차) | 0 |
매각물건명세서 요약
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