유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 2,753,736,000원
- 최저매각가
- 462,820,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:30 · 경매입찰(6호)법정
- 건물면적
- 3,466.55㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "베어스타운 스키장" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 숙박시설 및 음식점, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로 외벽: 석재붙임 마감, 판넬마감, 철판붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 및 벽지도배, 일부타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영업이 중단된 상태임.
-기호1: 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중임. -기호2: 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 기호(1)의 부속토지(주차장)로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 주차장설비, 승강기 설비 등
-기호1: 서측 노선과 연결되는 폭 약4m 세로와 접함. -기호2: 지적도상 맹지이나 기호1 토지를 통하여 접근 가능함.
해당사항 없음.
-기호1: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, -기호2: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
등기사항전부증명서상 203번지 및 203-5번지로 소재지번이 등재되어있으나, 현황은 203번지에 소재함(203-5번지는 203번지에 합병됨.)
기호2 지상위 ㉠주차장천막 (철골조 판넬지붕, 150㎡), ㉡주차장천막 (철골조 판넬지붕, 100㎡)이 소재함.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 3,466.55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 275,374만원 |
| 최저매각가 | 46,282만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 포천시 신북면 | 2025타경73489 | 49,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 포천시 자작동 | 2025타경73372 | 4,217,401,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년 8월 29일 10:30 | 매각기일 | 2,753,736,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 2 | 2023년 10월 10일 10:30 | 매각기일 | 1,927,615,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 3 | 2023년 11월 14일 10:30 | 매각기일 | 1,349,331,000원 | 변경 | 경매입찰(6호)법정 |
| 4 | 2026년 2월 3일 10:30 | 매각기일 | 2,753,736,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 5 | 2026년 3월 10일 10:30 | 매각기일 | 1,927,615,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 6 | 2026년 4월 14일 10:30 | 매각기일 | 1,349,331,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 7 | 2026년 5월 26일 10:30 | 매각기일 | 944,532,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 8 | 2026년 6월 30일 10:30 | 매각기일 | 661,172,000원 | 매각 | 경매입찰(6호)법정 |
| 9 | 2026년 7월 7일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 경매입찰(6호) 법정 |
| 10 | 2026년 8월 14일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매6계 |
| 11 | 2026년 9월 8일 10:30 | 매각기일 | 661,172,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 12 | 2026년 10월 13일 10:30 | 매각기일 | 462,820,000원 | - | 경매입찰(6호)법정 |
| 13 | 2026년 10월 20일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 경매입찰(6호) 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2022년11월23일12시41분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2017.10.27 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2017.10.27 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2017.10.27 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30 | 1 |
| 경기도 포천시 내촌면 소학리 203 | 1 |
| 경기도 포천시 내촌면 소학리 203-6 | 1 |
매각물건명세서 요약
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