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매각 예정

경기도 포천시 내촌면 소학리 203 외 2건

의정부지방법원 · 사건번호 2022타경82420 (물건번호 1)

유의사항

  • ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
  • ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.

법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.

대분류
건물
용도
근린시설
감정가
2,753,736,000원
최저매각가
462,820,000원
유찰횟수
7회
매각기일
2026년 10월 13일 10:30 · 경매입찰(6호)법정
건물면적
3,466.55㎡

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건축물대장 요약

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "베어스타운 스키장" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 숙박시설 및 음식점, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로 외벽: 석재붙임 마감, 판넬마감, 철판붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 및 벽지도배, 일부타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영업이 중단된 상태임.

-기호1: 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중임. -기호2: 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 기호(1)의 부속토지(주차장)로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 주차장설비, 승강기 설비 등

-기호1: 서측 노선과 연결되는 폭 약4m 세로와 접함. -기호2: 지적도상 맹지이나 기호1 토지를 통하여 접근 가능함.

해당사항 없음.

-기호1: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, -기호2: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

등기사항전부증명서상 203번지 및 203-5번지로 소재지번이 등재되어있으나, 현황은 203번지에 소재함(203-5번지는 203번지에 합병됨.)

기호2 지상위 ㉠주차장천막 (철골조 판넬지붕, 150㎡), ㉡주차장천막 (철골조 판넬지붕, 100㎡)이 소재함.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적3,466.55㎡
감정가275,374만원
최저매각가46,282만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 포천시 신북면2025타경7348949,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 포천시 자작동2025타경733724,217,401,000원--2026년 9월 17일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12023년 8월 29일 10:30매각기일2,753,736,000원유찰경매입찰(6호)법정
22023년 10월 10일 10:30매각기일1,927,615,000원유찰경매입찰(6호)법정
32023년 11월 14일 10:30매각기일1,349,331,000원변경경매입찰(6호)법정
42026년 2월 3일 10:30매각기일2,753,736,000원유찰경매입찰(6호)법정
52026년 3월 10일 10:30매각기일1,927,615,000원유찰경매입찰(6호)법정
62026년 4월 14일 10:30매각기일1,349,331,000원유찰경매입찰(6호)법정
72026년 5월 26일 10:30매각기일944,532,000원유찰경매입찰(6호)법정
82026년 6월 30일 10:30매각기일661,172,000원매각경매입찰(6호)법정
92026년 7월 7일 15:30매각결정기일--경매입찰(6호) 법정
102026년 8월 14일 16:00대금지급기한-미납경매6계
112026년 9월 8일 10:30매각기일661,172,000원유찰경매입찰(6호)법정
122026년 10월 13일 10:30매각기일462,820,000원-경매입찰(6호)법정
132026년 10월 20일 15:30매각결정기일--경매입찰(6호) 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2022년11월23일12시41분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1--2017.10.27----
임차인2--2017.10.27----
임차인3--2017.10.27----
호실별 점유 현황 (3개 호실)
호실점유 인원
경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-301
경기도 포천시 내촌면 소학리 2031
경기도 포천시 내촌면 소학리 203-61

매각물건명세서 요약

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의정부지방법원 · 2022년
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