- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 357,548,850원
- 최저매각가
- 175,199,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:30 · 제6호법정(제2별관101호)
- 토지면적
- 2,020㎡
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감정평가 요약
대상토지는 경기도 포천시 가산면 우금리 소재""우금저수지""북동측 인근에 위치하며 주변 지역은 소규모 공장, 농경부락 및 농경지 등으로 형성된 교외지역임.
서측 인근의 국도에 가까운 위치이며 국도변으로 대중버스 운행되므로 교통여건은 무난함.
기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 비교적 평탄한 지반이며 휴경지 상태의 농지(전)임. 기호(7)토지 : 부정형의 형태로서 남서향 및 북동향으로 완만한 경사를 이루며 일부면적은 농지이나 일부면적은 잡목이 우거진 휴경지 상태임. (북서측 일부면적은 인접지(478-1) 소유자가 점유중이며 동측 끝부분은 현황 도로로 이용되고 있음.)
기호(1)토지 : 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭 포장도로가 있음. 기호(7)토지 : 남동측으로 로폭 약 2-3미터의 포장도로와 북서측으로 로폭 약 2미터의 비포장 도로에 접함.
기호(1)토지 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(7)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(7)지상에 분묘 1기 및 남동측 끝부근에 전봇대 1개가 설치되어 있음.
기호(7)토지의 공부상 지목은 '묘지'이나 현황은 일부면적만 묘지이며 잔여면적은 농지(전) 및 휴경지 상태임.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,020㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 35,755만원 |
| 최저매각가 | 17,520만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 포천시 영북면 | 2025타경72063 | 600,300,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 포천시 일동면 | 2025타경3046 | 622,297,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 1일 10:30 | 매각기일 | 357,548,850원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2 | 2026년 8월 5일 10:30 | 매각기일 | 250,284,000원 | 변경 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 3 | 2026년 8월 5일 10:30 | 매각기일 | 357,548,850원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 4 | 2026년 9월 9일 10:30 | 매각기일 | 250,284,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 5 | 2026년 10월 14일 10:30 | 매각기일 | 175,199,000원 | - | 제6호법정(제2별관101호) |
| 6 | 2026년 10월 21일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월04일13시06분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 포천시 가산면 우금리 212 | 0 |
| 경기도 포천시 가산면 우금리 219-1 | 0 |
| 경기도 포천시 가산면 우금리 219-2 | 0 |
| 경기도 포천시 가산면 우금리 398 | 0 |
| 경기도 포천시 가산면 우금리 416 | 0 |
| 경기도 포천시 가산면 우금리 417 | 0 |
| 경기도 포천시 가산면 우금리 477 | 0 |
매각물건명세서 요약
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