- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 300,000,000원
- 최저매각가
- 24,707,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 42.35㎡
- 건물면적
- 49.44㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 구리시 아천동 소재 "아치울2호 어린이공원" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 기타지붕 지상 4층 건물 내 지상 3층에 소재함. (사용승인 : 2019.01.08.) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등.
기준시점 현재 "오피스텔"로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아치울지구), 소로2류(폭 8m-10m)(결정일:06.01.13. 장기미집행시설)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 역사문화환경보존지역(명빈묘), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(역사문화 중점경관관리구역/아차산 일대), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023.11.20.-2028.11.19.)임.
없음.
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 49.44㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,000만원 |
| 최저매각가 | 2,471만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 30일 10:30 | 매각기일 | 300,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2025년 12월 4일 10:30 | 매각기일 | 210,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 1월 8일 10:30 | 매각기일 | 147,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 2월 26일 10:30 | 매각기일 | 102,900,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 4월 2일 10:30 | 매각기일 | 72,030,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 5월 7일 10:30 | 매각기일 | 50,421,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 6월 11일 10:30 | 매각기일 | 35,295,000원 | 매각 | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 6월 18일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101호 경매법정 |
| 9 | 2026년 7월 30일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사신청과 경매2계 |
| 10 | 2026년 8월 20일 10:30 | 매각기일 | 35,295,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 11 | 2026년 10월 1일 10:30 | 매각기일 | 24,707,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 12 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월11일13시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 구리시 아치울길 25-27, 3층301호 (아천동,주건축물제1동) | 0 |
매각물건명세서 요약
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