유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 3,812,282,550원
- 최저매각가
- 1,868,019,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 2,884㎡
- 건물면적
- 1,140.89㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '독일마을' 내에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 펜션, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
일련번호 2-1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽: 스타코 마감, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 2-2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 건물로서, 외 벽: 콘크리트 노출 마감, 내 벽: 콘크리트 마감, 창 호: 샷시창 구조임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
일련번호 2-1: 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도임. 일련번호 2-2: 제2종근린생활시설(부속창고) 용도임.
평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 수전설비 등이 되어 있음. 일련번호 2-2: 전기설비 등이 되어 있음.
본건 남서측으로 소로에 접함.
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 규모·구조 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역(집중개발형).
-
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
없 음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 남해군 창선면 | 2025타경31209 | 103,051,300원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 남해군 설천면 | 2025타경770 | 568,800,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 남해군 남면 | 2024타경39846 | 1,156,363,875원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 3,812,282,550원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 2,668,598,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,868,019,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 1,868,019,000원 | - | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월28일14시53분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 | 0 |
| 경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 | 1 |
매각물건명세서 요약
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