⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔(업무용)
- 감정가
- 104,000,000원
- 최저매각가
- 50,960,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제203호 법정
- 토지면적
- 5.95㎡
- 건물면적
- 19.63㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 15일 10:00 | 매각기일 | 104,000,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 72,800,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 50,960,000원 | 변경 | 제203호 법정 |
| 4 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 50,960,000원 | - | 제203호 법정 |
| 5 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제203호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형 |
| 지세 | 평지 |
| 접한 도로 폭 | 약 6m, 약 7m |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 난방, 소방·경보, 승강기, 주차 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 5,096만원
어림 총 취득비용
약 5,330만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 479만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월08일 2024년10월11일 2024년10월16일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 7층702호 | 미상 | 2021.08.27. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 7층704호 | 미상 | 2024.08.23. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 8층802호 | 미상 | 2022.05.20. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 8층802호 | 미상 | 2024.02.14. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 8층803호 | 미상 | 2020.05.29. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 8층804호 | 미상 | 2020.11.13. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 8층805호 | 미상 | 2022.02.24. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 8층806호 | 미상 | 2022.11.30. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 9층901호 | 미상 | 2023.06.30. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 9층902호 | 미상 | 2022.01.03. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 9층903호 | 미상 | 2022.12.23. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 9층904호 | 미상 | 2023.11.24. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 9층905호 | 미상 | 2021.07.14. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 9층906호 | 미상 | 2022.11.18. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 10층1001호 | 미상 | 2020.03.30. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 10층1001호 | 미상 | 2023.01.04. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 10층1003호 | 미상 | 2024.05.09. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | 10층1004호 | 미상 | 2024.09.20. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인19 | 10층1005호 | 미상 | 2022.06.20. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인20 | 10층1006호 | 미상 | 2022.06.07. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인21 | 11층1101호 | 미상 | 2022.06.20. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인22 | 11층1102호 | 미상 | 2020.06.15. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (27개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층701호 (광안동,부일스타리움) | 0 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층702호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층703호 (광안동,부일스타리움) | 0 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층704호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층705호 (광안동,부일스타리움) | 0 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층706호 (광안동,부일스타리움) | 0 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층801호 (광안동,부일스타리움) | 0 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층802호 (광안동,부일스타리움) | 2 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층803호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층804호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층805호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층806호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층901호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층902호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층903호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층904호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층905호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층906호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1001호 (광안동,부일스타리움) | 2 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1002호 (광안동,부일스타리움) | 0 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1003호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1004호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1005호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1006호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1101호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1102호 (광안동,부일스타리움) | 1 |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1103호 (광안동,부일스타리움) | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 12월 13일 |
|---|
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.63㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,400만원 |
| 최저매각가 | 5,096만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2025타경5315 | 204,000,000원 | 101,020,000원 | 49.5% | 2026년 10월 27일 |
| 부산광역시 수영구 남천동 | 2025타경5650 | 204,000,000원 | 148,550,000원 | 72.8% | 2026년 10월 27일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2025타경5315 | 220,000,000원 | 108,820,000원 | 49.5% | 2026년 10월 27일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2025타경5315 | 204,000,000원 | 99,980,000원 | 49.0% | 2026년 10월 27일 |
| 부산광역시 수영구 남천동 | 2025타경5650 | 211,000,000원 | 148,550,000원 | 70.4% | 2026년 10월 27일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
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부산동부지원 · 2024년
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