부산광역시 동래구 명륜동 805 힐스테이트명륜트라디움 219동 지1층1-3호

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부 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경21808 부동산임의경매 1 2026. 9. 14. 김건 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.05.11. 근저당권 배당요구종기 2025. 6. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 1-3호 현황조사 미상 20,000,000 800,000 2023.09.20 미상 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경21808 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 동래구 명륜동 805 힐스테이트명륜트라디움 219동 [도로명주소] 부산광역시 동래구 동래로57번길 94 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설 지1층 1060.7594㎡ 지2층 29.4㎡ 전유부분의 건물의 표시 지1층1-3호 철근콘크리트구조 38.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 동래구 명륜동 805 대 38652㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 38,652분의 21.3147 --------------------------------------------------- 감정평가액 630,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 151,263,000 15,126,300 2회 2026.10.06 105,884,000 10,588,400 3회 2026.11.10 74,119,000 7,411,900 4회 2026.12.15 51,883,000 5,188,300 --------------------------------------------------- 공부상 지하1층으로 되어 있으나, 북서측 접면도로를 기준으로 보면 외견상 1층에 해당됨. 1-3,1-4,1-5,1 -7호는 각 근린생활시설로 감정시점 공실상태임 . 2025.4.28.힐스테이트 명륜트라디움 상가관리단으로 부터 2024.6.까지 공용부분에 대한 관리비 금 12,050,8 04원이 미납되었고(부산지방법원2024가소9587 관리비 이행권고결정) 그 이후 각 호실별 월 평균 금 95,910원 이 계속 미납되고 있다고 신고서가 제출됨.공용부분 관 리비는 매수인에게 인수될수 있음 ---------------------------------------------------