- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 51,000,000원
- 최저매각가
- 24,990,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 34.78㎡
- 건물면적
- 79.51㎡
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감정평가 요약
경상남도 창원시 진해구 성내동 소재 '웅천고등학교' 북서측 인근에 위치하는 대풍아파트 내 3층 3호로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
대상건물까지 차량 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 3호로서, 외벽 : 치장타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 창호 : 샷시창호입니다.
생활편익시설로 이용중입니다.
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
서측으로 노폭 약6m 내외, 동측,남측,북측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존 지역<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역(웅천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
없습니다.
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 51,000,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 35,700,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 24,990,000원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월23일09시41분 ~ 2025년05월28일09시32분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층3호 | 전부 | 2021.05.06 | 미상 | - | 2000만원 | 없음 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 진해구 북부동 560 대풍아파트 3층3호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경488 부동산임의경매 1 2026. 9. 15. 김용대 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.6.28. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 14. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2021.05.20 전부 현황조사 2000만원 없음 2021.05.06 미상 임차인 ~ 현재 주거 2021.5.1.~20 전부 권리신고 20,000,000 2021.05.06. 2025.7.14. 임차인 32.5.1. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경488 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상남도 창원시 진해구 북부동 560 대풍아파트 [도로명주소] 경상남도 창원시 진해구 웅천로159번길 15-1 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 주차장,발전기실,펌프실,관리실 및 15층 공동주택 및 생활편익시설 지하주차장,발전기실 펌프실,관리실 1550.355㎡ 1층 공동주택(아파트)676.31㎡ 생활편익시설 109.255㎡ 2층 공동주택(아파트)676.31㎡ 생활편익시설 109.255㎡ 3층 공동주택(아파트)676.31㎡ 생활편익시설 109.255㎡ 4층 공동주택(아파트)676.31㎡ 생활편익시설 109.255㎡ 5층 공동주택(아파트)676.31㎡ 6층 공동주택(아파트)676.31㎡ 7층 공동주택(아파트)676.31㎡ 8층 공동주택(아파트)546.22㎡ 9층 공동주택(아파트)486.74㎡ 10층 공동주택(아파트)486.74㎡ 11층 공동주택(아파트)486.74㎡ 12층 공동주택(아파트)324.85㎡ 13층 공동주택(아파트)239.89㎡ 14층 공동주택(아파트)169.72㎡ 15층 공동주택(아파트)169.72㎡ 조적조슬래브지붕단층경비실 23.94㎡ 조적조슬래브지붕단층가스저장실 21.45㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층3호 철근콘크리트조 생활편익시설 79.505㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상남도 창원시 진해구 북부동 560
3페이지
대 2725㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,725,000분의 34,779 --------------------------------------------------- 감정평가액 51,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.23 51,000,000 5,100,000 2회 2026.09.01 35,700,000 3,570,000 3회 2026.10.06 24,990,000 2,499,000 4회 2026.11.10 17,493,000 1,749,300 --------------------------------------------------- 대항력 있는 임차인 있음. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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