유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
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법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 482,070,050원
- 최저매각가
- 482,070,050원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 수원지방법원 101호 법정
- 토지면적
- 870㎡
- 건물면적
- 155.8㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경기도 화성시 우정읍 한각리 소재 '한각1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 농경지, 임 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
일반목구조 일반목구조지붕 지상2층건으로 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시됩니다.
지상2층의 단독주택으로서, 상세내용은 후첨 '건물개황도 및 임대상황' 참조바랍니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.
기호(1~5) 공히 인접지 및 인접도로대비 완경사 사다리형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(7) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
기호(7) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로[기호(1~5)토지]를 통하여 출입하고 있습니다.
-
기호(1,3,4,5,7) : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
임대관계는 미상입니다.
임대관계 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 155.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 48,207만원 |
| 최저매각가 | 48,207만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 482,070,050원 | - | 수원지방법원 101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월09일14시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2019.01.10. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2024.09.30. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2024.09.30. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-6 | 0 |
| 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-12 | 0 |
| 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-10 | 0 |
| 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-9 | 0 |
| 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-7 | 0 |
| 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-14 1동 | 3 |
| 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-14 | 0 |
매각물건명세서 요약
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