- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 258,000,000원
- 최저매각가
- 43,286,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 18.8㎡
- 건물면적
- 29.88㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 ""대림역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재마감 및 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
3필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11) (접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.88㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,800만원 |
| 최저매각가 | 4,329만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12869 | 245,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 구로동 | 2025타경13283 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 궁동 | 2025타경13620 | 232,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경13894 | 295,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12700 | 227,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 12일 10:00 | 매각기일 | 258,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2025년 12월 23일 10:00 | 매각기일 | 206,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 2월 11일 10:00 | 매각기일 | 165,120,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 132,096,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 105,677,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 84,542,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 67,634,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 9월 4일 10:00 | 매각기일 | 54,107,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 43,286,000원 | - | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월13일10시45분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제2층 제202호 | 202호 | 2019.02.22.(전입세대확인서) | 미상 | - | 205,000,000 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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