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매각 예정

경기도 포천시 선단동 364-17 가우디캐슬 103동 4층402호

의정부지방법원 · 사건번호 2026타경70507 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
317,000,000원
최저매각가
155,330,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 13일 10:30 · 경매입찰(6호)법정
토지면적
83.5㎡
건물면적
70.03㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제103동 제4층건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 타일벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

다세대주택(방3, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.

위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

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인근 실거래가

이 물건

건물면적70.03㎡
감정가31,700만원
최저매각가15,533만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 포천시 신북면2025타경7348949,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 포천시 자작동2025타경733724,217,401,000원--2026년 9월 17일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 4일 10:30매각기일317,000,000원유찰경매입찰(6호)법정
22026년 9월 8일 10:30매각기일221,900,000원유찰경매입찰(6호)법정
32026년 10월 13일 10:30매각기일155,330,000원-경매입찰(6호)법정
42026년 10월 20일 15:30매각결정기일--경매입찰(6호) 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년03월19일15시15분 ~ 2026년03월27일11시23분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1103동 4층402호-2025.01.13.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 포천시 선단동 364-17 가우디캐슬 103동 4층402호1

매각물건명세서 요약

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