- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 480,000,000원
- 최저매각가
- 56,472,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 마산지원 제122호 법정
- 토지면적
- 12.24㎡
- 건물면적
- 48.6㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 '시립마산요양병원' 남동측 인근에 위치함.
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설, 위락시설, 업무시설 건부지로 이용됨,
본건 소재 부지 남동측으로 왕복 6차선의 도로가 인접하고, 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
없음.
임대관계는 미상이며, 제반 기타사항은 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 48.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 48,000만원 |
| 최저매각가 | 5,647만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 26일 10:00 | 매각기일 | 480,000,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 336,000,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 235,200,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 6월 11일 10:00 | 매각기일 | 164,640,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 115,248,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 6 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 80,674,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 56,472,000원 | - | 마산지원 제122호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월27일10시30분 ~ 2025년05월27일13시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층103-4호 | 본건 전부 | 2025.03.05 | 미상 | - | 500만원 | 50만원 |
| 임차인2 | 1층103-4호 | 미상 | 2018.06.05(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | - | 미상(상가건물임대차 현황서상:2억원)) | 미상(상가건물임대차 현황서상:150만원) |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 1층103-4호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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