유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 532,989,950원
- 최저매각가
- 373,093,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 4일 10:00 · 219호법정
- 토지면적
- 145.8㎡
- 건물면적
- 269.53㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 269.53㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 53,299만원 |
| 최저매각가 | 37,309만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 532,989,950원 | 유찰 | 219호법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 373,093,000원 | - | 219호법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 373,093,000원 | 유찰 | 219호법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
| 3 | 2026년 11월 4일 10:00 | 매각기일 | 261,165,000원 | - | 219호법정 |
| 4 | 2026년 11월 11일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경509715 부동산임의경매 1 2026. 7. 8. 김수영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2003.05.13. 근저당권 배당요구종기 2025. 9. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2층 등기사항전 주거 201호 50,000,000 2022.5.4. 2022.5.4. 부증명서 임차권자 전부 2층 주거 201호 현황조사 2022.05.04. 임차인 전부 2층 주거 2022.5.1. 201호 권리신고 50,000,000 2022.5.4. 2022.5.4. 2025.7.29. 임차인 ~현재까지 전부 2층 주거 202호 현황조사 2022.05.16. 임차인 전부 2층 주거 2022.3.17. 202호 권리신고 35,000,000 2022.5.16. 2022.5.16. 2025.7.24. 임차인 ~2024.3.17. 전부 3층 등기사항전 주거 302호 30,000,000 2022.04.05. 2022.03.15. 부증명서 임차권자 전부 3층 주거 302호 현황조사 2022.04.05. 임차인 전부 3층 주거 2022.03.28. 302호 권리신고 30,000,000 2022.04.05. 2022.03.15. 2025.8.19. 임차인 ~2024.02.27. 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
2페이지
부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경509715 [물건 1] 1. 인천광역시 미추홀구 용현동 85-11 [도로명주소] 인천광역시 미추홀구 재넘이길 111 위 지상 연와조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 86.95㎡ 1층 1.1 ㎡ 2층 93.45㎡ 3층 88.03㎡ 제시외 1-1 옥탑 판넬조 5㎡ 2. 인천광역시 미추홀구 용현동 85-11 대 145.8㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 532,989,950 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.20 532,989,950 53,299,000 2회 2026.09.22 373,093,000 37,309,300 3회 2026.11.04 261,165,000 26,116,500 4회 2026.12.04 182,816,000 18,281,600 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물(옥탑 5㎡) 포함 ---------------------------------------------------
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