유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 5,907,476,300원
- 최저매각가
- 2,026,264,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 별관 제103호 입찰법정
- 토지면적
- 1,090.9㎡
- 건물면적
- 1,123.98㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 삼정중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업시설, 소규모 공장 및 주택 등으로 형성되어 있음.
일련번호(가):철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 경량철골조지붕 2층건으로서, 외벽:치장벽돌, 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬 등 마감. 내벽:인테리어 및 벽지 등 마감. 창호:새시창 구조임.
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
일련번호(가):1층,2층-공히 근린생활시설로 이용중임.
사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
위생설비 등이 구비되어 있음.
동측 및 북측으로 폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
후첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,123.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 590,748만원 |
| 최저매각가 | 202,626만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 김해시 한림면 | 2026타경10101 | 2,302,800,870원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 5,907,476,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 4,135,233,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 2,894,663,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 2,026,264,000원 | - | 별관 제103호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제103호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월12일11시00분 ~ 2025년05월19일11시43분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2014.03.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2024.10.07 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 2층 좌측점포 | 2015.06.30 | 미상 | - | 2000만원 | 88만원 |
| 임차인4 | - | 좌측부터 5번째 호실 | 2008.10.06 | 미상 | - | 없음/1000만원 | 30만원/80만원 |
| 임차인5 | - | 좌측부터 6번째호실 | 2013.04.09 | 2013.04.09 | - | 2000만원/2000만원 | 66만원/80만원 |
| 임차인6 | - | 미상 | 2015.02.04 | 미상 | - | 1000만원 | 120만원 |
| 임차인7 | - | 좌측부터 1번째호실 | 2011.09.01 | 미상 | - | 500만원 | 60만원(상가건물임대차현황서상 30만원) |
| 임차인8 | - | 좌측으로부터 2번호실 | 2021.08.26 | 미상 | - | 2000만원 | 80만원 |
| 임차인9 | - | 좌측으로부터 7번호실 | 2019.04.23 | 미상 | - | 1억원/2억원/1억원 | 없음/500만원/500만원 |
| 임차인10 | - | 좌측으로부터 3번째호실 | 2024.12.03 | 미상 | - | 1000만원 | 70만원 |
| 임차인11 | - | 좌측으로부터 4번째호실 | 2024.12.03 | 미상 | - | 1000만원 | 90만원 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 어방동 1096-12 | 11 |
| 경상남도 김해시 어방동 1096-12 | 0 |
매각물건명세서 요약
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