- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 235,000,000원
- 최저매각가
- 164,500,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 22.44㎡
- 건물면적
- 82.62㎡
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감정평가 요약
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천주안남초등학교 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(인천2호선 '시민공원역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 9층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2019.07.15.) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있습니다.
4필 일단의 사다리형 토지로서, '업무시설 외 2'의 건부지로 이용 중입니다.
남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 82.62㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,500만원 |
| 최저매각가 | 16,450만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 4일 10:00 | 매각기일 | 235,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 164,500,000원 | - | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월19일09시20분 ~ 2025년08월22일12시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층503호 | - | 2020.08.14. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 주안동 1468-12 더벤3차 5층503호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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