전라남도 완도군 노화읍 고막리 796 외 12건

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광주지방법원 해남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경50552 부동산강제경매 1 2026. 9. 7. 김범석 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록 1~5 : 2011.1.11.근저당 목록 6,8,13 : 2019.5.10. 가압류 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 목록 7,9 : 2025.3.11.가압류 배당요구종기 2025. 10. 13. 각가격의 표시 설정 목록 10 : 2013.3.13.압류 목록 11,12 : 2021.4.12. 가압류 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 양어장 미상 현황조사 시설 2002.02.14. 임차인 양어장 미상 현황조사 시설 2015.11.09. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있으나 성립여부는 불분명함 소재로 분묘기지권이 성립할 여지 있으나 성립여부는 불분명함 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경50552 [물건 1] 1. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 796 양어장 3023㎡공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 제시외 1-1 차광막 가설건축물 2949.18㎡ 1-2 수조시설 1식㎡ 1-3 해수여과시설 1식㎡ 1-4 제시외 차광막 1900㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음. 2. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 796-2 양어장 138㎡공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 3. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 796-7 양어장 1005㎡공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 4. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 796-8 양어장 90㎡공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 5. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 800-1 양어장 604㎡공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 6. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 796-3 전 434㎡ 7. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 796-4 전 730㎡ 8. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 796-5 전 4793㎡ 9. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 796-6

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전 363㎡ 10. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 796-9 전 488㎡ 11. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 산53-2 임야 30㎡ 12. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 산53-3 임야 33㎡ 13. 전라남도 완도군 노화읍 고막리 산53-4 임야 1500㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 534,551,300 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 299,349,000 29,934,900 2회 2026.11.09 209,544,000 20,954,400 3회 2026.12.21 167,635,000 16,763,500 4회 2027.01.25 134,108,000 13,410,800 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기 구 포함 2. 목록 6,7,8,9,10 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환) 및 전용허가를 얻지 않 고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(25.8.25. 노화읍 사실조회 참고) 3. 제시외 가설건축물 및 공작물(1-1~1-4) 및 지상 소재 수목 매각 포함 4. 목록 3,6,8,13 토지에 소재하는 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 에서 제시되지 않은 기계기구, 양수설비, 여과설비, 기 계실, 컨테이너건물 등 가설건축물은 매각 제외 5. 목록 3,6,13 토지 가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가액임 6. 기계기구 목록 양수시설 중 일부 소재 불명 및 작 동 불능 7. 본건 가설건축물 및 공작물 기호 3. 해수여과시설 의 목록상 수량은 6ea이나 현황 8ea임

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8. 목록 6, 8~10 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘ 양어장 부지 및 부속토지 등’으로 이용중 9. 목록 7. 지상 분묘 1기 소재함 10. 목록11, 13 맹지임 11. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함 ---------------------------------------------------

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J25-01 기계기구(공작물) 감정평가명세표 Page : 1 제 작 자 감 정 평 가 액 명 칭 (종 류) 제 작 번 호 수량 비 고 구조.규격.형식.용량 제작(취득)일자 단 가 금 액 수입 신고 일자 수시설 국산 1식 15,800,000 15,800,000 158,000,000 2010. x 0.100(0/12) 양수기 : Φ300 x 75kW 관찰감가 배관 : 일부 소재불명 인수라인(해수): 및 작동불능 PE Ø500x400m 인수라인(육상): PE Ø400x172m 인수라인(육상): PE Ø200x215m 진공펌프 : 7.5kw 에어 브러워 : 7.5kw x 4ea Control Panel 등 전설비 국산 1식 3,510,000 3,510,000 30,000,000 2010. x 0.117(1/15) ,900/380/220V 관찰감가 3Ø 300KVA O.F : 10/5A 타부대시설 일체 합 계 \19,310,000.- 이 하 여 백 JHP감정평가사사무소