- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 263,000,000원
- 최저매각가
- 184,100,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 9.46㎡
- 건물면적
- 79.27㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층(사용승인:2017.08.31) 건물내 제14층 제1402호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호 마감.
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,화재탐지설비,기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
3필 1단의 토지로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, "오피스텔및 제1종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
본건의 북측으로 노폭 약12미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
<부평동 528-9> 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025.05.19), 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.26)(외국인등 주택용도 취득,지정기간:2025.08.26~2026.08.25)임. <부평동 530-1, 부평동 530-4> 일반상업지역, 방화지구,시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025.05.19), 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.26)(외국인등 주택용도 취득,지정기간:2025.08.26~2026.08.25)임.
-.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 79.27㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,300만원 |
| 최저매각가 | 18,410만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경507198 | 91,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 삼산동 | 2025타경508377 | 347,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경511688 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 청천동 | 2025타경508370 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 갈산동 | 2025타경1399 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 15일 10:00 | 매각기일 | 263,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 184,100,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 128,870,000원 | 매각 | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 30일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 | 제408호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 263,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 184,100,000원 | - | 제219호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월10일15시54분 ~ 2025년10월16일14시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 14층102-1402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
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2페이지
부 동 산 의 표시 2025 타 경 512583 [물건 1] 1. 1 동 의 건 물 의 표시 인 천 광역시 부평구 부평동 528-9, 530-1, 530-4 더 갤러리 [ 도 로 명 주소] 인 천 광역시 부평구 부 평 문 화 로 118 철 근 콘 크 리 트 구조 ( 철 근 ) 콘 크 리 트 지붕 14 층 업 무 시 설 , 제 1 종 근 린 생 활 시설 지 2 층 674.071 ㅠ 지 1 층 777.421 ㅠ 1 층 385.590 2 층 743.120 3 층 743.120 4 층 743.120 5 층 743.120' 6 층 743.120' 7 층 743.120' 8 층 743.120' 9 층 743.120 ㅠ 10 층 743.120 ㅠ 11 층 743.120 ㅠ ' 12 층 743.120 ㅁ 13 층 743.120 14 층 743.120 ㅁ ' 전 유 부 분 의 건 물 의 표시 14 층 102-1402 호 철 근 콘 크 리 트 구조 79.27 ㅠ 대 지 권 의 목적인 토 지 의 표시 토 지 의 표시 1. 인 천 광역시 부평구 부평동 528-9 대 189.50 ㅁ 2, 동 소 5301 대 321.30 3. 동 소 530-4 대 506.90 ㅠ 대 지 권 의 종 류 1 2, 3. 소 유 권 대 지 권 의 비율 1 2, 3. 1.017.7 분 의 9.463 감 정 평가액 263.000.000
3페이지
20000 회차 - 기 일 ㅣ 최 저 매 각 가격 매 수 신 청 보증금 1 회 - 2026.08.25 263.000.000 26.300.000 2 회 - 2026.10.01 184.100.000 18.410.000 3 회 - 2026.11.09 128.870.000 12.887.000 4 회 - 2026.12.09 90,209.000 9.020.900
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