- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 872,000,000원
- 최저매각가
- 427,280,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 마산지원 제122호 법정
- 토지면적
- 101.54㎡
- 건물면적
- 408.64㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재,‘마산자유무역지역’내에 위치하는 『케이씨월드카프라자』 6층 621호 외 1개호와 그 해당 부지로서, 주위는 공장 및 각종 점포등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
1),2) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층건 중 제6층 제621호 및 제3층 제338호로서, ┌외 벽 : 페어글라스 및 석재붙임마감 등 ├내 벽 : 페인팅 및 내부 인테리어마감 ├바 닥 : 에폭시 및 타일마감 등 └창 호 : 페어글라스창호
자동차관련시설로 이용 중임.
제반 급배수 및 위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.
대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 세장형의 토지로서, 건부지로 이용 중임.
본건 남측으로 왕복 4차선의 중로 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없음.
┌임대관계: 미상임. └기 타: ----
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 408.64㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 87,200만원 |
| 최저매각가 | 42,728만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 21일 10:00 | 매각기일 | 872,000,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 610,400,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 427,280,000원 | 변경 | 마산지원 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 427,280,000원 | - | 마산지원 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월27일11시41분 2025년12월02일13시00분 2025년12월10일11시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 에이동 6층621호 | 본건 전부 | 2023.10.26. | 미상 | 주차장 및 사무실 | 3,000만원 | 300만원 |
| 임차인2 | 에이동 3층338호 | 본건 전부 | 2023.10.26. | 미상 | 주차장 및 사무실 | 3,000만원 | 300만원 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층621호 | 1 |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 3층338호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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