유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 157,018,900원
- 최저매각가
- 109,912,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제2호 법정
- 토지면적
- 992㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 소재 "토성산" 남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위 환경 보통시됨.
본건 건물은 블록구조 지붕용판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일: 2019.01.23) 외벽: 세멘몰탈후 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
본건은 세로(불)공도에 접하여 위치하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
단독주택
기호2) 사다리 완경사의 단독주택 건부지임 기호3) 삼각형 완경사의 건부지의 부속토지임 기호4) 부정형 완경사의 도로임
기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 급탕설비 등
본건 전용사도가 아스콘 포장된 공도에 접함.
"사진용지" 및 "건물개황도" 참조
기호2): 농림지역(2023-01-20) , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법> 기호3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
별무함.
본건 토지상에 철골조 천막지붕 텐트 가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 간이 텐트로 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본 건물 옥상에 소재하는 태양열집열판은 건물에 부합된 것으로서, 3kw기준 자부담이 ￦1,200,000으로 공공부담이 ￦5,700,000인바, 자부담이 극히 미미하여 건물에 포함 평가 하였음.
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 157,018,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 109,912,000원 | - | 제2호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제2호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월09일 2025년09월13일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 | 0 |
| 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 | 0 |
| 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-11 | 0 |
| 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-12 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 논산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경442 부동산강제경매 1 2026. 3. 30. 이정무 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019. 2. 20. 근저당권 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2024.3.1.~20 전부 권리신고 30,000,000 200,000 2024.3.25. 2025.7.14. 임차인 26.2.28. 점포 2024.3.1.~20 전부 권리신고 30,000,000 200,000 2017.5.15. 2024.3.25. 2025.7.14. 임차인 26.2.28. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경442 [물건 1] 1. 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 [도로명주소] 충청남도 논산시 양촌면 대둔로 39-26 위 지상 블록구조 지붕용판넬지붕 단층 단독주택 86.04㎡ 2. 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 대 718㎡ 3. 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-11 임야 3㎡ 4. 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-12 도로 271㎡ 매각지분 김요한 지분 2분의 1 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 157,018,900 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 157,018,000 15,701,800 2회 2026.09.28 109,912,000 10,991,200 3회 2026.10.26 76,938,000 7,693,800 4회 2026.12.07 53,856,000 5,385,600 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 등(쇠파이프조 천막, 텐트)매각 제외 . 단, 태양광발전판넬시설 매각 포함(감정평가서 및 현황조사서 참조). ---------------------------------------------------
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