- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 2,260,000,000원
- 최저매각가
- 2,260,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 10.52㎡
- 건물면적
- 136.8㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 구리시 교문동 소재 ""한양대학교 구리병원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
본건까지 제 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철8호선 ""구리역"" 이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하9층 지상 29층 중 2층 203호 및 204호 로서, (사용승인일 : 2021.06.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감
기호 1 : 2층 203호는 근린생활시설(골프연습장-어나더골프스쿨)로 이용중임. 기호 2 : 2층 204호는 근린생활시설(골프연습장-어나더골프스쿨)로 이용중임. (내부구조는 지적 및 건물개황도 참조)
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
부정형의 남하향 완경사의 상업용 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
본건 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 도로에 각각 접함.
일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지 경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호), 중정 경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙성-구리역, 경춘로 일대).
없음.
임대관계 : 미상. 기 타 : 본건은 2층 203호 및 204호이나 남측 주도로에서 3층임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 136.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 226,000만원 |
| 최저매각가 | 226,000만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 8일 10:30 | 매각기일 | 2,260,000,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월22일16시36분 ~ 2025년08월26일16시08분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층 203호 | 2층 203,204호 | 2024.01.23. | 2025.02.13. | 골프연습장 | 45,000,000 | 4,500,000 |
| 임차인2 | 2층 204호 | 2층 203,204호 | 2024.01.23. | 2025.02.13. | 골프연습장 | 45,000,000 | 4,500,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 구리시 교문동 230-1 미래유탑유블레스시티 2층 203호 | 1 |
| 경기도 구리시 교문동 230-1 미래유탑유블레스시티 2층 204호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경3279 부동산임의경매 1 2026. 9. 17. 김상민 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.08.09. 근저당권 배당요구종기 2025. 11. 4. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 203호, 골프연 2024.02.05.~ 204호 현황조사 습장 45,000,000 4,500,000 2024.01.23. 2025.02.13. 2026.02.05. 전부 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경3279 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 구리시 교문동 230-1 미래유탑유블레스시티 [도로명주소] 경기도 구리시 경춘로 181 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하9층 지상29층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 지9층 3617.776㎡ 지8층 2909.047㎡ 지7층 2909.047㎡ 지6층 2909.047㎡ 지5층 2909.047㎡ 지4층 2909.047㎡ 지3층 2909.047㎡ 지2층 1330.635㎡ 지1층 2388.7268㎡ 1층 1141.9021㎡ 2층 2424.7913㎡ 3층 925.667㎡ 4층 2210.9169㎡ 5층 1781.3535㎡ 6층 1781.3535㎡ 7층 1781.3535㎡ 8층 1781.3535㎡ 9층 1781.3535㎡ 10층 1419.0875㎡ 11층 1406.3906㎡ 12층 1406.5121㎡ 13층 1404.7706㎡ 14층 1406.3906㎡ 15층 1406.5121㎡ 16층 1404.7706㎡ 17층 1406.3906㎡ 18층 1406.5121㎡ 19층 1404.7706㎡ 20층 1406.5614㎡ 21층 1406.6829㎡ 22층 1404.9414㎡ 23층 1406.5614㎡
3페이지
24층 1406.6829㎡ 25층 1053.4897㎡ 26층 1055.1097㎡ 27층 1055.2312㎡ 28층 1053.4897㎡ 29층 1055.1097㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층 203호 철근콘크리트구조 68.4000㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 구리시 교문동 230-1 대 3925㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,925분의 10.52 2. 1동의 건물의 표시 경기도 구리시 교문동 230-1 미래유탑유블레스시티 [도로명주소] 경기도 구리시 경춘로 181 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하9층 지상29층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 지9층 3617.776㎡ 지8층 2909.047㎡ 지7층 2909.047㎡ 지6층 2909.047㎡ 지5층 2909.047㎡ 지4층 2909.047㎡ 지3층 2909.047㎡ 지2층 1330.635㎡ 지1층 2388.7268㎡ 1층 1141.9021㎡ 2층 2424.7913㎡ 3층 925.667㎡ 4층 2210.9169㎡ 5층 1781.3535㎡ 6층 1781.3535㎡ 7층 1781.3535㎡ 8층 1781.3535㎡ 9층 1781.3535㎡ 10층 1419.0875㎡ 11층 1406.3906㎡ 12층 1406.5121㎡
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