유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 209,698,440원
- 최저매각가
- 10,558,000원
- 유찰횟수
- 11회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 별관 제103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 2,102㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
제반 교통사정은 보통시 됨.
본건 기호 (1) 토지는 부정형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 및 일부 타인 소유 건물 소재로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (3) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 휴경지 상태이며, 본건 기호 (4),(5),(7) 토지는 부정형 경사지 및 일부 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 도로로 이용 중이며, 본건 기호 (6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 도로 등으로 이용 중임.
본건 기호 (1) 토지는 남서측으로 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (3) 토지는 북동측으로 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (4),(5),(7) 토지는 본건이 도로로 이용 중이며, 본건 기호 (6) 토지는 본건이 대부분 도로로 이용 중임.
기호 (1)-(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역 <수도법> 기호 (4)-(7) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역, <수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(창원시 의창구 공고 제2019-73호)
해당사항 없음.
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지는 현황 타인이 점유하여 이용 중인 것으로 추정되는바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 타인 점유 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (4)-(7) 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 잡자재가 적재되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,102㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,970만원 |
| 최저매각가 | 1,056만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 8일 10:00 | 매각기일 | 209,698,440원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2025년 6월 12일 10:00 | 매각기일 | 167,758,800원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2025년 7월 10일 10:00 | 매각기일 | 134,207,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2025년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 107,365,600원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 5 | 2025년 9월 25일 10:00 | 매각기일 | 85,892,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 6 | 2025년 10월 23일 10:00 | 매각기일 | 68,713,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 7 | 2025년 12월 4일 10:00 | 매각기일 | 54,970,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 8 | 2026년 1월 15일 10:00 | 매각기일 | 43,976,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 9 | 2026년 2월 26일 10:00 | 매각기일 | 30,783,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 10 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 21,548,000원 | 매각 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 11 | 2026년 4월 9일 14:00 | 매각결정기일 | - | 변경 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 12 | 2026년 4월 16일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 13 | 2026년 5월 20일 18:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매9계 |
| 14 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 21,548,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 15 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 15,083,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 16 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 10,558,000원 | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 17 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년01월30일14시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-6 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-14 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-22 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-5 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-9 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-10 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-16 | 0 |
매각물건명세서 요약
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