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경기도 의정부시 금오동 120-27 금오파크빌 2동 2층 201호

의정부지방법원 · 사건번호 2024타경89722 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
160,000,000원
최저매각가
4,520,000원
유찰횟수
10회
매각기일
2026년 10월 1일 10:30 · 제6호법정(제2별관 101호)
토지면적
31.07㎡
건물면적
49.68㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 병원 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.

다세대주택(전유면적 : 49.68㎡, 계단식)으로 이용중임.

기본적 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 단지 북측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.

제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대 보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

해당사항 없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적49.68㎡
감정가16,000만원
최저매각가452만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 의정부시 고산동2025타경73295558,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 고산동2025타경732951,040,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 호원동2026타경7024286,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 고산동2025타경72444360,000,000원--2026년 9월 17일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 7월 17일 10:30매각기일160,000,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
22025년 8월 21일 10:30매각기일112,000,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
32025년 9월 25일 10:30매각기일78,400,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
42025년 10월 30일 10:30매각기일54,880,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
52025년 12월 4일 10:30매각기일38,416,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
62026년 1월 22일 10:30매각기일26,891,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
72026년 2월 26일 10:30매각기일18,824,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
82026년 4월 2일 10:30매각기일13,177,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
92026년 5월 7일 10:30매각기일9,224,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
102026년 6월 11일 10:30매각기일6,457,000원매각제6호법정(제2별관 101호)
112026년 6월 18일 15:30매각결정기일-최고가매각허가결정제6호법정(제2별관 101호)
122026년 7월 24일 17:00대금지급기한-미납민사신청과
132026년 8월 20일 10:30매각기일6,457,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
142026년 10월 1일 10:30매각기일4,520,000원-제6호법정(제2별관 101호)
152026년 10월 8일 15:30매각결정기일--제6호법정(제2별관 101호)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년11월16일15시04분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 의정부시 상금로 22-4, 2동 2층 201호 (금오동,금오파크빌)0

매각물건명세서 요약

1페이지

의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경89722 부동산강제경매 1 2026. 7. 29. 김호랑 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.07.17.가압류 배당요구종기 2025. 1. 27. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 201호 등기사항전 임차권 2021.06.30.~ 145,000,000 2021.06.30. 2021.06.14. 전체 부증명서 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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의정부지방법원 · 2024년
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