- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 216,000,000원
- 최저매각가
- 105,840,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 18.22㎡
- 건물면적
- 63.85㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천성지초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통 시 됨.
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '작전역(인 천1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2020.04.28.) - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
주거용 오피스텔로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
준주거지역, 지구단위계획구역(작전(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(작전 지구단위계획구역)임.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 63.85㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,600만원 |
| 최저매각가 | 10,584만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 216,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 151,200,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 105,840,000원 | - | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제409호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월27일11시55분 ~ 2026년04월29일09시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 102동 7층701호 | - | 2025.08.25. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 계양구 작전동 428-3 조양휴캐슬 102동 7층701호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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