- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 142,000,000원
- 최저매각가
- 69,580,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 4.21㎡
- 건물면적
- 20.39㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "의정부지방법원 고양지원파주시법원" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 공공기관 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위여건은 무난함.
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 남동측으로 경의중앙선(운정역)이 소재하는 바, 제반 교통여건은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 중 제13층 제1319호로서, (사용승인일 : 2021.01.08.) 외벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임, 페어글라스 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호임.
업무시설(오피스텔) - 원룸형로 이용중임.
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
서측으로 노폭 약 45m, 북측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
해당사항 없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.39㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,200만원 |
| 최저매각가 | 6,958만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 142,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 99,400,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 69,580,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월24일16시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 13층1319호 | - | 2026.02.13. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 와동동 1433 운정역센트럴하이뷰 13층1319호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경60683 부동산강제경매 1 2026. 6. 15. 강우규 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2026.3.16. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 6. 9. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2026.02.13. 임차인 주거 등기사항전 전부 임차권 2021.7.30.~ 115,000,000 2021.7.30. 2021.7.12. 부증명서 자 주거 2021.07.30.~ 전부 권리신고 115,000,000 2021.07.30. 2021.07.12. 2026.5.26. 임차인 2023.07.29. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경60683 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 파주시 와동동 1433 운정역센트럴하이뷰 [도로명주소] 경기도 파주시 경의로 1240 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상23층 업무시설(제1.2종근린 생활시설) 지2층 1587.9976㎡ 지1층 795.9505㎡ 1층 986.87㎡ 2층 1303.27㎡ 3층 1359.85㎡ 4층 1269.11㎡ 5층 1269.11㎡ 6층 1367.78㎡ 7층 763.44㎡ 8층 763.44㎡ 9층 763.44㎡ 10층 763.44㎡ 11층 763.44㎡ 12층 763.44㎡ 13층 763.44㎡ 14층 763.44㎡ 15층 763.44㎡ 16층 763.44㎡ 17층 763.44㎡ 18층 763.44㎡ 18층 763.44㎡ 19층 763.44㎡ 20층 763.44㎡ 21층 763.44㎡ 22층 763.44㎡ 23층 767.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 13층1319호 철근콘크리트구조 20.3900㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 파주시 와동동 1433 대 1995.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권
3페이지
대지권의비율 : 1. 1,995.8분의 4.2136 --------------------------------------------------- 감정평가액 142,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.28 142,000,000 14,200,000 2회 2026.09.01 99,400,000 9,940,000 3회 2026.10.06 69,580,000 6,958,000 4회 2026.11.10 48,706,000 4,870,600 --------------------------------------------------- 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2024년 3 월 25일 제21075호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차 권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2 026. 5. 21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기 하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. ---------------------------------------------------
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