유찰

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인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경511479 (물건번호 1)

대분류: 건물
용도: 다세대
감정가: 65,000,000원
최저매각가: 45,500,000원
유찰횟수: 1회
매각기일: 2026년 9월 21일 10:00 · 제219호 법정
토지면적: 24.63㎡
건물면적: 41.86㎡

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주변 인프라

지하철역	부평시장역 인천1호선 · 844m
대형마트	GS더프레시 인천부개점 · 719m
편의점	GS25 부평포인트점 · 75m
병원	올리브재활요양병원 · 153m
학교	인천부흥초등학교 · 82m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

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건축물대장 요약

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초등학교 통학구역

통학구역	인천부흥초통학구역
관할 교육지원청	인천광역시북부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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감정평가 요약

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하층 1호로서, (사용승인일: 1989.07.07) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

'다세대주택'으로 이용 중임.

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

세장형 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용중임.

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적	41.86㎡
감정가	6,500만원
최저매각가	4,550만원

물건 ㎡당 최저매각가	109만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	254만원/㎡
차액(㎡당)	-145만원/㎡ (-57.1%)

2026년 9월 실거래 사례 (총 50건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 30일	해비치타운	71.16㎡	3	2013	9,000만원
2026년 9월 29일	대신탑스빌1동(400-19)	38.1㎡	2	2001	9,500만원
2026년 9월 29일	대훈탑스빌(102동)	53.63㎡	3	2000	12,000만원
2026년 9월 28일	뉴현대빌	47.43㎡	2	2011	9,800만원
2026년 9월 28일	삼성I파크빌B동	36.2㎡	4	2011	9,650만원
2026년 9월 23일	화신빌라(182-132)	39.96㎡	2	1993	7,600만원
2026년 9월 23일	삼성아트빌(715-165)	34.88㎡	4	2002	6,500만원
2026년 9월 23일	예담빌	72.34㎡	2	2009	16,400만원
2026년 9월 22일	남부빌라	35.85㎡	2	1989	10,000만원
2026년 9월 22일	트윈스빌1차	36.6㎡	3	2008	22,250만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
인천광역시 부평구 부평동	2025타경507198	91,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 부평구 삼산동	2025타경508377	347,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 부평구 부평동	2025타경511688	259,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 부평구 청천동	2025타경508370	144,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 부평구 갈산동	2025타경1399	400,000,000원	-	-	2026년 9월 18일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 8월 19일 10:00	매각기일	65,000,000원	유찰	제219호 법정
2	2026년 9월 21일 10:00	매각기일	45,500,000원	-	제219호 법정
3	2026년 9월 28일 14:00	매각결정기일	-	-	408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월25일15시24분 ~ 2025년08월28일14시15분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	지하층1호	-	2023.03.10.	-	-	-	-

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호	1

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년

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