부산광역시 북구 구포동 300, 299-1, 299-2, 301-4, 312, 313, 314-1 미소드리움
부산서부지원 · 사건번호 2025타경101758 (물건번호 1)- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 158,000,000원
- 최저매각가
- 54,194,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 10.19㎡
- 건물면적
- 60.9㎡
개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도3호선 ""구포역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위 환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 ""구포역""이 소 재하여 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상14층건내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2017.07.20) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호의 구조임.
공부상 업무시설(오피스텔)임.
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접 함.
·(1~4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-09-06)(접함), 가로구역별 최 고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도 안전법> ·(5~7) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
없 음.
미 상 임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 60.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 15,800만원 |
| 최저매각가 | 5,419만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 158,000,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 110,600,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 77,420,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 54,194,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월14일10시20분 ~ 2025년08월20일13시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2021.11.29. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 구포동 300, 299-1, 299-2, 301-4, 312, 313, 314-1 미소드리움 | 1 |
매각물건명세서 요약
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