유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 457,095,775원
- 최저매각가
- 109,749,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 11월 2일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 2,086.5㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 45,710만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 10,975만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 사천시 정동면 | 2025타경30935 | 56,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 사천시 곤양면 | 2025타경601 | 575,611,400원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 사천시 곤양면 | 2025타경888 | 167,605,500원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 사천시 서포면 | 2025타경658 | 1,211,192,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 사천시 용현면 | 2025타경1075 | 63,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 6일 10:00 | 매각기일 | 457,095,775원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 18일 10:00 | 매각기일 | 319,967,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 223,977,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 156,784,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 109,749,000원 | - | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 109,749,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 11월 2일 10:00 | 매각기일 | 76,824,000원 | - | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 11월 9일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경30904 부동산임의경매 1 2026. 8. 11. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017.12.4. [근저당권] 배당요구종기 2025. 8. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경30904 [물건 1] 1. 경상남도 사천시 이홀동 331-1 대 694.0㎡ 2. 경상남도 사천시 이홀동 331-1 위 지상 목조 기와지붕 단층주택 36.36㎡ 목조 기와지붕 단층주택 33.06㎡ 부속건물 블록조 스레트지붕 단층축사 33.3㎡ 제시외 2-1 창고1 블럭스레트 40㎡ 2-2 창고2 블럭스레트 24㎡ 2-3 창고3 블럭강판 7.5㎡ 2-4 다용도실 블럭스라브 15㎡ 2-5 가추1 목조스레트 11.5㎡ 2-6 가추2 블럭스레트 3㎡ 3. 경상남도 사천시 이홀동 331-7 대 1392.5㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 457,095,775 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 109,749,000 10,974,900 2회 2026.11.02 76,824,000 7,682,400 3회 2026.12.07 53,777,000 5,377,700 4회 2027.01.25 37,644,000 3,764,400 --------------------------------------------------- -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ~ㅂ') 매각 포 함. 제시외 건물 (감정서상 'ㅅ~ㅌ') 매각 제외. 최저 매각가격은 제시외 건물 매각제외 감안한 금액임(법정 지상권 성립여지 불분명). -정확한 지적 관련 사항은 경계측량 요함. -지상의 구축물인 공부상 포함되지 않는 계단 등은 건물에 포함하여 평가함. -기호1 지상의 물탱크, 컨테이너, 아궁이, 소각장과 기호3 지상의 물탱크는 구조 및 철거의 용이성을 고려
3페이지
하여 평가제외함. -기호2 건물 주택은 공부상 목조 기와지붕이나 현황 목조(블럭보강)스레트지붕이며 부속건물 축사의 경우 공부상 축사이나 현황 창고임. -기호1,3 지상의 조경수는 토지에 포함하여 평가함. -감정서상 제시외 건물 'ㄹ'에 소재하는 물탱크설비 는 기호2의 부대설비로 재조달원가 적용시 감안하여 평 가함. ---------------------------------------------------
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