부산광역시 사하구 하단동 277-2 한신혜성아파트 101동 7층703호

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부산지방법원 서부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경102312 부동산강제경매 1 2026. 8. 7. 이규호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 7. 18. 압류 배당요구종기 2026. 3. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2025.02.13. 임차인 주거 2025.02.09.~ 703호 권리신고 1,000,000 400,000 2025.02.13. 2025.02.13. 2026.2.5. 임차인 2027.02.09. 주거 등기사항전 703호 임차권 2021.11.05.~ 110,000,000 2021.11.05. 2021.10.18. 부증명서 자 주거 2021.11.05.~ 703호 권리신고 110,000,000 2021.11.05. 2021.10.18. 2025.12.19. 임차인 2023.11.04. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경102312 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 사하구 하단동 277-2, 287-7, 288, 289, 292, 293, 294, 295-5, 295-6, 296-2, 297, 297-1, 298, 299 한신혜성아파트 101동 [도로명주소] 부산광역시 사하구 동매로 120 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 25층 공동주택 1층 1148.81㎡ 2층 1148.81㎡ 3층 1143.77㎡ 4층 1143.77㎡ 5층 1143.77㎡ 6층 1143.77㎡ 7층 1143.77㎡ 8층 1143.77㎡ 9층 1143.77㎡ 10층 1143.77㎡ 11층 1143.77㎡ 12층 1143.77㎡ 13층 1143.77㎡ 14층 1143.77㎡ 15층 1143.77㎡ 16층 1143.77㎡ 17층 1059.41㎡ 18층 1059.41㎡ 19층 1059.41㎡ 20층 676.6㎡ 21층 676.6㎡ 22층 676.6㎡ 23층 676.6㎡ 24층 676.6㎡ 25층 536.98㎡ 지하1층 2477.30㎡ 지하2층 1530.08㎡ 전유부분의 건물의 표시 7층703호 철근콘크리트벽식조 59.91㎡

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대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 사하구 하단동 277-2 대 65㎡ 2. 동 소 287-7 대 17㎡ 3. 동 소 288 대 734㎡ 4. 동 소 289 대 483㎡ 5. 동 소 292 대 41㎡ 6. 동 소 293 대 893㎡ 7. 동 소 294 대 881㎡ 8. 동 소 295-5 대 358㎡ 9. 동 소 295-6 대 1㎡ 10. 동 소 296-2 대 54㎡ 11. 동 소 297 대 1735㎡ 12. 동 소 297-1 대 222㎡ 13. 동 소 298 대 7476㎡ 14. 동 소 299 대 833㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. 13,793,000분의 19,681 --------------------------------------------------- 감정평가액 138,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 138,000,000 13,800,000 2회 2026.10.06 96,600,000 9,660,000 3회 2026.11.10 67,620,000 6,762,000 4회 2026.12.15 47,334,000 4,733,400 --------------------------------------------------- 주택도시보증공사(양도전:임차인 전준욱)로부터 2026 . 6. 16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주 장하고 대항력을 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라 도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포 기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내

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용의 확약서가 제출됨. ---------------------------------------------------