유의사항
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법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,552,010,000원
- 최저매각가
- 2,552,010,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 2,494㎡
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감정평가 요약
광주광역시 광산구 신가동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모공장, 아파트단지 등이 입지한 주거지대임.
기호 ㄱ 경량철골조 판넬지붕 단층구조로서 외벽: 판넬잇기, 목재붙임 내벽: 판넬잇기, 벽지도배 창호: 샷시창호임. 기호 ㄴ 판넬조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄷ 시멘트블럭조 기와형강판지붕 단층구조로서 외벽: 블럭노출, 몰탈미장 내벽: 벽지도배 창호: 샷시창호임. 기호 ㄹ 경량철골조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㅁ 콘테이너조 단층구조임. 기호 ㅂ 철파이프조 강판지붕 단층구조임. 기호 ㅅ 철파이프조 비닐천막지붕 단층구조임. 기호 ㅇ 경량철골조 판넬지붕 단층구조임.
본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
기호 ㄱ: 사무실, 화장실 기호 ㄴ,ㅅ,ㅇ: 창고 기호 ㄷ: 단독주택 기호 ㄹ: 다용도실 기호 ㅁ: 사무실 기호 ㅂ: 차양임.
공히 부정형 평지로서 기호1,3,4는 주거나지이고 기호 2,5는 고물상, 단독주택, 창고 등으로 이용중임.
기호 ㄱ: 급배수설비, 위생설비 되어 있음. 기호 ㄷ: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
폭 약 6m ~ 8m 도로에 접함.
-
기호1,3: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 기호2: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 기호4: 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 기호5: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
공히 미등기건물임.
-본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 ㄱ~ㅇ이 소재하여 개략적인 실측면적으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호2에 매립된 계근대는 제시외기계기구로 평가하였음.
임대관계 미상임.
공부지목과 상이하게 기호1,3,4는 주거나지이고 기호2,5는 고물상, 단독주택, 창고 등으로 이용중임.
-기호2는 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 단가산정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음. -기호2와 기호5는 일체로 이용중인 바 일단지로 평가하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,494㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 255,201만원 |
| 최저매각가 | 255,201만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 송학동 | 2026타경30280 | 41,293,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 안청동 | 2026타경30305 | 2,560,521,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 운수동 | 2026타경30350 | 435,690,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 1일 09:55 | 매각기일 | 2,552,010,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 8일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월03일10시40분 ~ 2026년03월09일09시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 전부 | 2009.01.30. | - | - | 5,000,000 | 월1,000,000 |
| 임차인2 | - | - | 2026.02.10. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 신창동 855-20 | 0 |
| 광주광역시 광산구 신창동 855-21 | 2 |
| 광주광역시 광산구 신창동 855-27 | 0 |
| 광주광역시 광산구 신창동 855-28 | 0 |
| 광주광역시 광산구 신창동 855-44 | 0 |
매각물건명세서 요약
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