- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 262,000,000원
- 최저매각가
- 183,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 12.82㎡
- 건물면적
- 83.77㎡
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감정평가 요약
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "숭의역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
공부상 오피스텔로 등재되어 있음.
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
대체로 정방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지 등으로 이용 중임.
본 건 남측의 "독배로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 83.77㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,200만원 |
| 최저매각가 | 18,340만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 262,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2025년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 183,400,000원 | 변경 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 183,400,000원 | - | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년02월15일17시00분 ~ 2024년02월22일12시35분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 9층903호 | 903호 전부 | 2018.05.18 | - | - | 95,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 독배로 496, 9층903호 (숭의동,세움캐슬) | 1 |
매각물건명세서 요약
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