- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 750,000,000원
- 최저매각가
- 126,052,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 건물면적
- 47.19㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "지동중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 상업업무지대임.
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건(사용승인:2017.04.19) 내, 제1층 제102호로, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 칼라샷시 창호 등 임.
인접 제101호와 일단으로 벽체구분없이 "음식점"으로 이용중임.
기본급배수 및 공용의 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로, 지식산업센터건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로 및 북축 및 동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-131)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-133)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
대지권 미등기상태로 적정대지권 귀속을 전제로 감정평가하였으니 경매진행시 재확인바람.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 47.19㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 75,000만원 |
| 최저매각가 | 12,605만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 25일 10:00 | 매각기일 | 750,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 525,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 367,500,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 257,250,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 180,075,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 126,052,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월19일17시14분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층102호 | 1층 102호 | - | - | - | 20,000,000 | 1,700,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 20, 1층102호 (영천동,삼성테크노타워) | 1 |
매각물건명세서 요약
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